Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Johann Straussstraat 13

5144TA Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.871

Photo Gallery

Johann Straussstraat 13 Waalwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen moet goed voelen. Het liefst krijgt zowel locatie als huis ‘een tien’. Misschien dat nummer 13 aan de Johann Strausstraat wel voldoet aan jouw ideaalplaatje. Want de locatie is heerlijk rustig en binnen is veel ruimte. Daar zorgen de grote woonkamer en keuken wel voor. Boven vind je vier slaapkamers en ook de tuin is lekker ruim. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om nog járen van te genieten. Het verkeert in goede staat en ziet er dus netjes uit. Natuurlijk kun jij er nog je eigen draai aan geven. Dat maakt verhuizen juist leuk. Benieuwd hoe deze woning in het echt voelt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort! De bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke wijk - Vlakbij supermarkt, basisscholen, middelbare scholen en uitvalswegen - Hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte - Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren (2018) en PVC-vloer (2022) - Trap naar de eerste verdieping (2018) - Ruime keuken met inbouwkast - 4 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer (2018) - 1 slaapkamer met dakkapel en hor plus rolluik (eventueel 2 slaapkamers) - Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden met zonneluifel, veranda en stenen berging - Volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering voordeur pui) - Deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Nefit, bj: 2026 Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken en het eetgedeelte. Aan de eettafel zit je eersterangs wat betreft de tuin. Hier is het fijn eten, kletsen en werken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-magnetron, een vaatwasser, spoelbak en opbergkastjes. De loopdeur brengt je naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer nummer drie en vier liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. Een vaste trap brengt je naar zolderverdieping. De vijfde kamer met dakkapel kan één slaapkamer zijn, maar je kunt hier ook twee kamers van maken. Een simpel scheidingswandje kan dit voor je realiseren. Voor nu is het één ruimte waar je alle kanten mee op kunt. De tuin heeft wat betreft de zonliefhebbers onder ons de ideale ligging, namelijk op het zuiden. Mocht het je toch iets te warm worden in de zomermaanden, laat dan de zonneluifel naar beneden komen of neem plaats onder de veranda. Een fijne plek waar je na een drukke dag heerlijk bij kunt komen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een buitenkraan, een achterom en een stenen berging. Hier berg je al je spullen op die je niet dagelijks gebruikt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je nodig hebt. De ligging van de woning: De Johann Straussstraat is een straat niet ver van het centrum. Diverse basisscholen en een supermarkt liggen op loopafstand. Voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Verkoper vertelt… Wij hebben 15 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. De ideale plek voor ons grote gezin. Aan ruimte geen gebrek en heerlijk centraal gelegen wat betreft school, winkels en de uitvalswegen. Waar wij heel erg van hebben genoten is de tuin en de openslaande deuren naar de tuin. Dit voelt echt als een verlenging van het huis. Er was zelfs ruimte voor een zwembad elke zomer naast het heerlijke afdak én terras in de zon! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
165 m²
Content
459 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.