Jump to content
Logo of REMAX Connect

Villa Dotterbloem 19

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Villa Dotterbloem 19 Waalwijk

Open house

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00

Photo 106
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00

** Kom en Kijk** Op zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 3 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. Vrijstaand wonen op riante kavel in de wijk “Landgoed Driessen”! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en zonnige tuinligging, is de ideale gezinswoning bij uitstek! Gelegen in de aantrekkelijke wijk “Landgoed Driessen”, een wijk die bekend staat om z’n vele groen! Met een moderne luxe woon/leefkeuken, een keurige complete badkamer op de 1e verdieping, 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de 2e verdieping heeft u hier een fijne volledige woning te pakken. De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A++, een energiezuinige woning! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 850.000,--. Op zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 3 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. De inschrijving eindigt op dinsdag 9 juni 2026 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree komt u in de zeer ruime hal met garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ook heeft u via de centrale hal toegang tot de bovenliggende etages, de woonkamer en de garage. De entree geeft u direct al een goede 1e indruk van deze fraaie woning. De vele raampartijen, zowel aan de voorzijde, achterzijde alsmede de zijkant van de woning geeft u extra lichtinval in de woonkamer. U kunt door de vormgeving van de living op diverse wijzen uw interieur inrichten. U kunt hier prima een grote loungebank plaatsen. De plavuizenvloer met comfortabele CV-vloerverwarming kunt u goed combineren met een moderne of klassieke interieurstijl. De wanden zijn keurig met stucwerk afgewerkt. Het plafond is eveneens van stucwerk voorzien. Middels een riante schuifpui kunt u de achtergelegen tuin eenvoudig bereiken. In het eetgedeelte, gelegen in het midden van de woning, heeft u voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat u fijn met het gezin of vrienden lang kunt tafelen. De luxe woon/leefkeuken is in een L-vorm geplaatst. De moderne keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Tezamen met een mooi afgewerkt granieten werkblad is het een fraai geheel. In deze keuken loopt u elkaar zeker niet in de weg en kunt u fijn gezamenlijk kokkerellen. De keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat met grill, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde van deze keuken treft u een kast met een stoomoven, combimagnetronoven, koelkast en een vrieskast. U heeft voldoende werkruimte en opbergruimte tot uw beschikking. Het geheel ziet er allemaal keurig uit. U heeft hier ook alle ruimte om in deze keuken een extra ontbijttafel of moderne tafel op hoogte te plaatsen! Garage: via de hal kunt u de garage op inpandige wijze bereiken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionaaldeur. In deze garage heeft u voldoende ruimte om de (motor-) fietsen te stallen, uw auto te plaatsen en om uw tuingereedschap een plekje te geven. Aan de voorzijde van de woning kunt u prima uw caravan, camper, boottrailer, bestelwagen of meerdere auto’s op eigen erf parkeren. Bovendien heeft u hier een elektrisch oplaadpunt voor uw auto. Bijkeuken: via de garage kunt u de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor uw wasmachine en/of droger. De bijkeuken is verwarmd middels vloerverwarming. Uiteraard kunt u hier ook een 2e garderoberuimte inrichten. U kunt namelijk via een poort aan de zijkant van de woning de achtertuin bereiken en vandaaruit de bijkeuken. Altijd ideaal met kinderen. Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen, heeft een heerlijke zonligging en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplantingen en een fraaie waterloop in het midden van de tuin. Uiteraard ontbreekt een graspartij om fijn met de kinderen te ravotten ook niet. Net als in de woning is de tuin ook fraai afgewerkt. U heeft in deze tuin, door de leilindes en de platanen, veel privacy tot uw beschikking. Vanuit de woonkamer kunt u ’s avonds ook genieten van uw tuin door de aanwezige sfeerverlichting, waarbij u de mogelijkheid heeft om deze in diverse kleuren af te stellen. De achtergelegen tuin is ook handig met een poort aan de zijkant van de woning te bereiken, zodat u eenvoudig met uw tuinaarde of de afvalbakken achterom kunt. 1e verdieping: middels de overloop op deze verdieping komt u in de riante moderne badkamer, separate toiletruimte en 3 riante slaapkamers. Tezamen met de 2e verdieping heeft u dus 4 slaapkamers tot uw beschikking. U heeft hier namelijk overal recht opgetrokken wanden, waardoor u veel binnenruimte tot uw beschikking heeft. In alle slaapkamers in deze woning kunt u een 2-persoonsbed plaatsen! Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gestuukte plafonds en gestuukte wanden. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de achterzijde heeft u als extra een vaste kast tot uw beschikking. Alle ramen bij de slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken met zonnecel. Deze kunt u ook met een app bedienen, zodat u van afstand de mogelijkheid heeft om de rolluiken te sluiten of te openen. Zo houdt u in de winter de warmte binnen en kunt u in de zomer de kamers op tijd koelen! De moderne en keurig afgewerkte badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling met bies. Op de vloer treft u fraaie plavuizen aan. Het is een complete en riante badkamer. U heeft namelijk een douchegelegenheid, een ligbad en dubbele wastafels tot uw beschikking. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset. 2e verdieping: Op de 2e verdieping kunt u via de overloop de CV-ruimte, de badkamer en een slaapkamer bereiken. In de CV-ruimte heeft u nog voldoende ruimte voor het bergen van extra spulletjes. Tevens kunt u, indien gewenst, ook hier uw wasmachine opstelling kwijt naast de reeds aanwezige wasmachineopstelling in de bijkeuken. Op deze verdieping treft u ook een heerlijke tienerkamer aan! Doordat deze verdieping eveneens is voorzien van recht opgetrokken wanden heeft u zeer veel ruimte tot uw beschikking. Hier kunnen uw kinderen heerlijk met zijn/haar/hun vrienden bij elkaar komen of een nachtje overblijven. De slaapkamer is keurig afgewerkt en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bovendien heeft uw tiener dan zijn of haar eigen badkamer. Ideaal toch? Uiteraard kunt u deze kamer ook als werkkamer/kantoor gebruiken. Bovendien is het een handige logeerkamer. Uw logé heeft dan zijn/haar eigen badkamer. De volledig betegelde keurige badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Bijzonderheden: een luxe woning met veel binnenruimte. Bovendien gelegen in de fraaie wijk “Landgoed Driesen” waar zich veel groen bevindt. Op loopafstand van de woning ontwikkelt de gemeente een groot park waar natuur en cultuur samenkomen om elkaar te ontmoeten, te spelen of te sporten. Door de architectuur van de woning heeft u veel binnenruimte op alle verdiepingen tot uw beschikking! De woning hebben wij bouwkundig laten keuren en deze informatie kunt u terugvinden op ons platform “eerlijk bieden”. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 850.000,--. Op zaterdag 30 mei van 10.00 tot 11.00 uur en woensdag 3 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. De inschrijving eindigt op dinsdag 9 juni 2026 om 17.00 uur. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 733 m³ Woonoppervlakte: ca. 186 m² Overige inpandige bergruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 382 m²

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
382 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.