Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Margrietstraat 93

5141GW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Margrietstraat 93 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een oase van rust en privacy in hartje Waalwijk, met alle denkbare faciliteiten (zoals winkels, medische voorzieningen, OV) op loopafstand. Het ideale thuis voor (samengestelde) gezinnen, met een verrassend grote achtertuin waar met gemak een compleet kinderspeelparadijs en zelfs een zwembad/vijver gerealiseerd kunnen worden. De mogelijkheden van deze vrijstaande woning zijn eindeloos. Via stijlvolle, leistenen treden kom je binnen in de imposante metershoge hal met marmeren vloer, waar je blik onmiddellijk wordt getrokken naar de prachtige houten trap met zijn robuuste stalen draagconstructie en de leuningen met handgemaakte, smeedijzeren spijlen. Deze trap is in een handomdraai om te toveren tot een industriële blikvanger. In de ruime hal bevinden zich verder de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegangsdeuren tot de woonkamer en de keuken. Voor de ruime keuken met kelder en buitendeur is bewust gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De massief houten Bulthaup-keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak en oven (alles werkend). De woonkamer is een heuse balzaal met een unieke, natuurstenen haardpartij voor extra sfeer op winterse dagen en twee grote, dubbele schuifpuien die volledig zicht geven op de aangrenzende veranda en parkachtige achtertuin. Opvallend: het effect van de zichtlijnen vanuit de woonkamer en veranda naar de straatkant, zonder dat deze afbreuk doen aan de privacy binnenshuis. De (later gerealiseerde) aanbouw is bereikbaar via een deur in de woonkamer en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, veel bergruimte en een extra badkamer met wastafel en douche. Via een buitendeur is ook vanuit de aanbouw de veranda bereikbaar. Grenzend aan de geheel ommuurde tuin bevinden zich nog twee stenen bijgebouwen: een zeer ruime garage met elektrische roldeur, verwarming en voldoende plaats voor een auto, fietsen en tuin/klusgereedschap en een aparte, tweede bijkeuken met wasbak, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Door middel van een poort is de ruime oprit bereikbaar, waar met gemak vier auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de imposante trap komen we op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Drie slaapkamers aan de voor-, zij- en achterkant van de woning zijn uitgerust met een wastafel met warm/koud water en een ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft maar liefst twee ruime inbouwkasten en een badkamer en suite, die ook bereikbaar is vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet. Door de ruime opzet van de eerste verdieping kan een vaste trap naar de zolderverdieping gemakkelijk gerealiseerd worden. De zolder is momenteel bereikbaar via een solide vlizotrap. Door de robuuste vloerconstructie kunnen hier met extra daglichtvoorziening (bijvoorbeeld een dakkapel of kiepramen) gemakkelijk twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd worden voor nóg meer woongenot. Bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op loopafstand van het centrum - Diepe tuin op het zuiden met veel privacy - Karakteristieke metershoge entree/hal - Leefkeuken met kelder - Ruime woonkamer met dubbele schuifpui, open haard en uitzicht op de tuin - 4 (slaap)kamers - 2 badkamers - Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meer (slaap)kamers - Oprit met plaats voor 3 á 4 auto’s - Aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming - Grotendeels HR++ glas - Kruipruimte onder gehele woning - Snelweg A59 op 5 minuten afstand Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning. De verkoper vertelt: Het huis is in 1969 op verzoek van de bewoners ontworpen en gebouwd door de firma De Bonth & Van Hulten, directe familie van de eigenaren. Deze firma is een begrip in Waalwijk en wijde omstreken, onder meer door de bouw van het oorspronkelijke Waalwijkse gemeentehuis onder architectuur van Alexander Kropholler en het voormalige slachthuis van Waalwijk. De aannemer staat bekend om zijn solide bouwconstructies en het gebruik van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen. In combinatie met het gedegen onderhoud van de bewoners door de jaren heen is dit een garantie voor een woning die goed gebouwd is en talloze mogelijkheden tot uitbreiding biedt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
318 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.