Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Margrietstraat 93

5141GW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Margrietstraat 93 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van rust en privacy in hartje Waalwijk, met alle denkbare faciliteiten (zoals winkels, medische voorzieningen, OV) op loopafstand. Het ideale thuis voor (samengestelde) gezinnen, met een verrassend grote achtertuin waar met gemak een compleet kinderspeelparadijs en zelfs een zwembad/vijver gerealiseerd kunnen worden. De mogelijkheden van deze vrijstaande woning zijn eindeloos. Via stijlvolle, leistenen treden kom je binnen in de imposante metershoge hal met marmeren vloer, waar je blik onmiddellijk wordt getrokken naar de prachtige houten trap met zijn robuuste stalen draagconstructie en de leuningen met handgemaakte, smeedijzeren spijlen. Deze trap is in een handomdraai om te toveren tot een industriële blikvanger. In de ruime hal bevinden zich verder de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegangsdeuren tot de woonkamer en de keuken. Voor de ruime keuken met kelder en buitendeur is bewust gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De massief houten Bulthaup-keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak en oven (alles werkend). De woonkamer is een heuse balzaal met een unieke, natuurstenen haardpartij voor extra sfeer op winterse dagen en twee grote, dubbele schuifpuien die volledig zicht geven op de aangrenzende veranda en parkachtige achtertuin. Opvallend: het effect van de zichtlijnen vanuit de woonkamer en veranda naar de straatkant, zonder dat deze afbreuk doen aan de privacy binnenshuis. De (later gerealiseerde) aanbouw is bereikbaar via een deur in de woonkamer en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, veel bergruimte en een extra badkamer met wastafel en douche. Via een buitendeur is ook vanuit de aanbouw de veranda bereikbaar. Grenzend aan de geheel ommuurde tuin bevinden zich nog twee stenen bijgebouwen: een zeer ruime garage met elektrische roldeur, verwarming en voldoende plaats voor een auto, fietsen en tuin/klusgereedschap en een aparte, tweede bijkeuken met wasbak, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Door middel van een poort is de ruime oprit bereikbaar, waar met gemak vier auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de imposante trap komen we op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Drie slaapkamers aan de voor-, zij- en achterkant van de woning zijn uitgerust met een wastafel met warm/koud water en een ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft maar liefst twee ruime inbouwkasten en een badkamer en suite, die ook bereikbaar is vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet. Door de ruime opzet van de eerste verdieping kan een vaste trap naar de zolderverdieping gemakkelijk gerealiseerd worden. De zolder is momenteel bereikbaar via een solide vlizotrap. Door de robuuste vloerconstructie kunnen hier met extra daglichtvoorziening (bijvoorbeeld een dakkapel of kiepramen) gemakkelijk twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd worden voor nóg meer woongenot. Bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op loopafstand van het centrum - Diepe tuin op het zuiden met veel privacy - Karakteristieke metershoge entree/hal - Leefkeuken met kelder - Ruime woonkamer met dubbele schuifpui, open haard en uitzicht op de tuin - 4 (slaap)kamers - 2 badkamers - Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meer (slaap)kamers - Oprit met plaats voor 3 á 4 auto’s - Aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming - Grotendeels HR++ glas - Kruipruimte onder gehele woning - Snelweg A59 op 5 minuten afstand Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning. De verkoper vertelt: Het huis is in 1969 op verzoek van de bewoners ontworpen en gebouwd door de firma De Bonth & Van Hulten, directe familie van de eigenaren. Deze firma is een begrip in Waalwijk en wijde omstreken, onder meer door de bouw van het oorspronkelijke Waalwijkse gemeentehuis onder architectuur van Alexander Kropholler en het voormalige slachthuis van Waalwijk. De aannemer staat bekend om zijn solide bouwconstructies en het gebruik van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen. In combinatie met het gedegen onderhoud van de bewoners door de jaren heen is dit een garantie voor een woning die goed gebouwd is en talloze mogelijkheden tot uitbreiding biedt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
318 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.