Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Margrietstraat 93

5141GW Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Margrietstraat 93 Waalwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust en privacy in hartje Waalwijk, met alle denkbare faciliteiten (zoals winkels, medische voorzieningen, OV) op loopafstand. Het ideale thuis voor (samengestelde) gezinnen, met een verrassend grote achtertuin waar met gemak een compleet kinderspeelparadijs en zelfs een zwembad/vijver gerealiseerd kunnen worden. De mogelijkheden van deze vrijstaande woning zijn eindeloos. Via stijlvolle, leistenen treden kom je binnen in de imposante metershoge hal met marmeren vloer, waar je blik onmiddellijk wordt getrokken naar de prachtige houten trap met zijn robuuste stalen draagconstructie en de leuningen met handgemaakte, smeedijzeren spijlen. Deze trap is in een handomdraai om te toveren tot een industriële blikvanger. In de ruime hal bevinden zich verder de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegangsdeuren tot de woonkamer en de keuken. Voor de ruime keuken met kelder en buitendeur is bewust gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De massief houten Bulthaup-keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak en oven (alles werkend). De woonkamer is een heuse balzaal met een unieke, natuurstenen haardpartij voor extra sfeer op winterse dagen en twee grote, dubbele schuifpuien die volledig zicht geven op de aangrenzende veranda en parkachtige achtertuin. Opvallend: het effect van de zichtlijnen vanuit de woonkamer en veranda naar de straatkant, zonder dat deze afbreuk doen aan de privacy binnenshuis. De (later gerealiseerde) aanbouw is bereikbaar via een deur in de woonkamer en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, veel bergruimte en een extra badkamer met wastafel en douche. Via een buitendeur is ook vanuit de aanbouw de veranda bereikbaar. Grenzend aan de geheel ommuurde tuin bevinden zich nog twee stenen bijgebouwen: een zeer ruime garage met elektrische roldeur, verwarming en voldoende plaats voor een auto, fietsen en tuin/klusgereedschap en een aparte, tweede bijkeuken met wasbak, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Door middel van een poort is de ruime oprit bereikbaar, waar met gemak vier auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de imposante trap komen we op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Drie slaapkamers aan de voor-, zij- en achterkant van de woning zijn uitgerust met een wastafel met warm/koud water en een ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft maar liefst twee ruime inbouwkasten en een badkamer en suite, die ook bereikbaar is vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet. Door de ruime opzet van de eerste verdieping kan een vaste trap naar de zolderverdieping gemakkelijk gerealiseerd worden. De zolder is momenteel bereikbaar via een solide vlizotrap. Door de robuuste vloerconstructie kunnen hier met extra daglichtvoorziening (bijvoorbeeld een dakkapel of kiepramen) gemakkelijk twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd worden voor nóg meer woongenot. Bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op loopafstand van het centrum - Diepe tuin op het zuiden met veel privacy - Karakteristieke metershoge entree/hal - Leefkeuken met kelder - Ruime woonkamer met dubbele schuifpui, open haard en uitzicht op de tuin - 4 (slaap)kamers - 2 badkamers - Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meer (slaap)kamers - Oprit met plaats voor 3 á 4 auto’s - Aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming - Grotendeels HR++ glas - Kruipruimte onder gehele woning - Snelweg A59 op 5 minuten afstand Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning. De verkoper vertelt: Het huis is in 1969 op verzoek van de bewoners ontworpen en gebouwd door de firma De Bonth & Van Hulten, directe familie van de eigenaren. Deze firma is een begrip in Waalwijk en wijde omstreken, onder meer door de bouw van het oorspronkelijke Waalwijkse gemeentehuis onder architectuur van Alexander Kropholler en het voormalige slachthuis van Waalwijk. De aannemer staat bekend om zijn solide bouwconstructies en het gebruik van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen. In combinatie met het gedegen onderhoud van de bewoners door de jaren heen is dit een garantie voor een woning die goed gebouwd is en talloze mogelijkheden tot uitbreiding biedt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
544 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
318 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.