Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Tongelaar 24

5146HB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.886

Galería de fotos

Tongelaar 24 Waalwijk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Tongelaar 24. Een jonge tweekapper, strak afgewerkt, energiezuinig en helemaal instapklaar. Met een oprit voor de deur, vrij uitzicht en een ligging in de gewilde wijk Landgoed Driessen, combineert dit huis het beste van twee werelden: het comfort van een nieuwbouwwoning en de charme van landelijk wonen. Een warm welkom Je parkeert op je eigen oprit en komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige trapkast voorzien van de warmtepomp. Vanuit hier stap je direct door naar de living. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er volop licht naar binnen. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Koken, tafelen, leven Aan de achterzijde vind je misschien wel het hart van dit huis: de royale leefkeuken. Doordat de garage bij de woning is betrokken, (aanpassen want de garage is nooit geweest) is hier een prachtige ruimte ontstaan met een kookeiland en plek voor een grote eettafel. Deze keuken is tot in de puntjes verzorgd. Van twee ovens tot quooker en van inductiekookplaat tot wijnklimaatkast, alles is aanwezig om met plezier te koken. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: royaal van formaat en met een vrijstaand ligbad in de kamer. De badkamer voelt als een boutique hotel, compleet met inloopdouche (hand- en regendouche), dubbele wastafel met meubel en spiegel met led-verlichting. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de schuine wand. Hier vind je ook de vierde slaapkamer. Ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven Via de openslaande tuindeuren wandel je zo naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een groot terras, gazon, groene borders en een vrijstaand houten schuur. Hier geniet je het hele jaar door van de zon. Duurzaam & toekomstproof Dit huis is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst elf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De volledige isolatie en HR++ beglazing zorgen ervoor dat warmte binnenblijft in de winter en buiten blijft in de zomer. Bovendien is elke verdieping voorzien van vloerverwarming, waardoor je overal in huis geniet van een aangename, gelijkmatige temperatuur en de warmtepomp zorgt bovendien voor vloerkoeling in de zomermaanden. Het resultaat: een woning die niet alleen heerlijk leefbaar is, maar ook klaar is voor de komende generaties met lage energielasten als extra voordeel. De wijk Landgoed Driessen is een jonge, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Je woont hier heerlijk rustig, met speeltuintjes en groen om de hoek, maar ook dichtbij alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel, of maak je een wandeling in natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. En met goede verbindingen naar de snelwegen en het openbaar vervoer ben je ook zo in Tilburg, Den Bosch of Breda. Dit wil je niet missen Een jonge tweekapper, instapklaar, duurzaam en met een luxe afwerking. Alles klopt aan Tongelaar 24. Wil je deze woning zelf beleven? Plan snel een bezichtiging en proef de sfeer. De koffie staat klaar.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.