Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Tongelaar 24

5146HB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.886

Fotoalbum

Tongelaar 24 Waalwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Tongelaar 24. Een jonge tweekapper, strak afgewerkt, energiezuinig en helemaal instapklaar. Met een oprit voor de deur, vrij uitzicht en een ligging in de gewilde wijk Landgoed Driessen, combineert dit huis het beste van twee werelden: het comfort van een nieuwbouwwoning en de charme van landelijk wonen. Een warm welkom Je parkeert op je eigen oprit en komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige trapkast voorzien van de warmtepomp. Vanuit hier stap je direct door naar de living. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er volop licht naar binnen. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Koken, tafelen, leven Aan de achterzijde vind je misschien wel het hart van dit huis: de royale leefkeuken. Doordat de garage bij de woning is betrokken, (aanpassen want de garage is nooit geweest) is hier een prachtige ruimte ontstaan met een kookeiland en plek voor een grote eettafel. Deze keuken is tot in de puntjes verzorgd. Van twee ovens tot quooker en van inductiekookplaat tot wijnklimaatkast, alles is aanwezig om met plezier te koken. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: royaal van formaat en met een vrijstaand ligbad in de kamer. De badkamer voelt als een boutique hotel, compleet met inloopdouche (hand- en regendouche), dubbele wastafel met meubel en spiegel met led-verlichting. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de schuine wand. Hier vind je ook de vierde slaapkamer. Ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven Via de openslaande tuindeuren wandel je zo naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een groot terras, gazon, groene borders en een vrijstaand houten schuur. Hier geniet je het hele jaar door van de zon. Duurzaam & toekomstproof Dit huis is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst elf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De volledige isolatie en HR++ beglazing zorgen ervoor dat warmte binnenblijft in de winter en buiten blijft in de zomer. Bovendien is elke verdieping voorzien van vloerverwarming, waardoor je overal in huis geniet van een aangename, gelijkmatige temperatuur en de warmtepomp zorgt bovendien voor vloerkoeling in de zomermaanden. Het resultaat: een woning die niet alleen heerlijk leefbaar is, maar ook klaar is voor de komende generaties met lage energielasten als extra voordeel. De wijk Landgoed Driessen is een jonge, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Je woont hier heerlijk rustig, met speeltuintjes en groen om de hoek, maar ook dichtbij alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel, of maak je een wandeling in natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. En met goede verbindingen naar de snelwegen en het openbaar vervoer ben je ook zo in Tilburg, Den Bosch of Breda. Dit wil je niet missen Een jonge tweekapper, instapklaar, duurzaam en met een luxe afwerking. Alles klopt aan Tongelaar 24. Wil je deze woning zelf beleven? Plan snel een bezichtiging en proef de sfeer. De koffie staat klaar.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.