Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Tongelaar 24

5146HB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Tongelaar 24 Waalwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Tongelaar 24. Een jonge tweekapper, strak afgewerkt, energiezuinig en helemaal instapklaar. Met een oprit voor de deur, vrij uitzicht en een ligging in de gewilde wijk Landgoed Driessen, combineert dit huis het beste van twee werelden: het comfort van een nieuwbouwwoning en de charme van landelijk wonen. Een warm welkom Je parkeert op je eigen oprit en komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige trapkast voorzien van de warmtepomp. Vanuit hier stap je direct door naar de living. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er volop licht naar binnen. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Koken, tafelen, leven Aan de achterzijde vind je misschien wel het hart van dit huis: de royale leefkeuken. Doordat de garage bij de woning is betrokken, (aanpassen want de garage is nooit geweest) is hier een prachtige ruimte ontstaan met een kookeiland en plek voor een grote eettafel. Deze keuken is tot in de puntjes verzorgd. Van twee ovens tot quooker en van inductiekookplaat tot wijnklimaatkast, alles is aanwezig om met plezier te koken. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: royaal van formaat en met een vrijstaand ligbad in de kamer. De badkamer voelt als een boutique hotel, compleet met inloopdouche (hand- en regendouche), dubbele wastafel met meubel en spiegel met led-verlichting. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de schuine wand. Hier vind je ook de vierde slaapkamer. Ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven Via de openslaande tuindeuren wandel je zo naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een groot terras, gazon, groene borders en een vrijstaand houten schuur. Hier geniet je het hele jaar door van de zon. Duurzaam & toekomstproof Dit huis is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst elf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De volledige isolatie en HR++ beglazing zorgen ervoor dat warmte binnenblijft in de winter en buiten blijft in de zomer. Bovendien is elke verdieping voorzien van vloerverwarming, waardoor je overal in huis geniet van een aangename, gelijkmatige temperatuur en de warmtepomp zorgt bovendien voor vloerkoeling in de zomermaanden. Het resultaat: een woning die niet alleen heerlijk leefbaar is, maar ook klaar is voor de komende generaties met lage energielasten als extra voordeel. De wijk Landgoed Driessen is een jonge, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Je woont hier heerlijk rustig, met speeltuintjes en groen om de hoek, maar ook dichtbij alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel, of maak je een wandeling in natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. En met goede verbindingen naar de snelwegen en het openbaar vervoer ben je ook zo in Tilburg, Den Bosch of Breda. Dit wil je niet missen Een jonge tweekapper, instapklaar, duurzaam en met een luxe afwerking. Alles klopt aan Tongelaar 24. Wil je deze woning zelf beleven? Plan snel een bezichtiging en proef de sfeer. De koffie staat klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.