Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Waalwijk

van Assendelftstraat 34

5141BW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

van Assendelftstraat 34 Waalwijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, garage, zonnige tuin op het westen én 15 zonnepanelen! Deze ruime gezinswoning is sinds de aankoop door de huidige bewoners in 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd en op diverse onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 337 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning volop leefruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, airco’s, 15 zonnepanelen, een aangebouwde garage én een diepe tuin op het westen met overkapping is dit een instapklare gezinswoning waar je zó in kunt. Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Inhoud: ca. 506 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel, zijraam voor extra lichtinval, praktische inbouwkast en een aangebouwde woonruimte die zorgt voor extra leef oppervlakte. Een sfeervolle en lichte leefruimte met meerdere indelingsmogelijkheden. De moderne keuken beschikt over een tegelvloer, praktische kelderkast en een deur naar de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand, inbouwkast, laminaatvloer en een deur naar het platte dak (mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras). Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat, een airco-unit (koelen en verwarmen) en een inbouwkast. Slaapkamer 3 heeft een Frans balkon, laminaatvloer en eveneens een airco-unit (koelen en verwarmen). De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en een op maat gemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte met Intergas cv-ketel (2018) en kunststof dakraam. Slaapkamer 4 met dakkapel, laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en praktische bergruimte. Slaapkamer 5 eveneens voorzien van dakkapel, laminaatvloer en bergruimte. Buiten: De voortuin beschikt over een buitenkraan en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd (2020) met bestrating, gazon, vlonderterras, beplanting en een overkapping. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) is voorzien van openslaande deuren, vliering, elektra en verwarming. Bijzonderheden / Algemeen: * Sinds 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd * 15 zonnepanelen (2023) * Airco’s (2023) * Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing * Zijgevel en dak geïsoleerd * Elektrische (draadloze) rolluiken en horren * Woonkamer voorzien van 2 screens (zuid- en westzijde) * Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 * Keuken, hal en dakkapel (2e verdieping) vernieuwd in 2018 * Diverse kozijnen vervangen in 2018 * Tuin vernieuwd aangelegd in 2020 * Dakbedekking aanbouw vernieuwd en extra geïsoleerd (2025) * Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen * Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2018)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.