Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Waalwijk

van Assendelftstraat 34

5141BW Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

van Assendelftstraat 34 Waalwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, garage, zonnige tuin op het westen én 15 zonnepanelen! Deze ruime gezinswoning is sinds de aankoop door de huidige bewoners in 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd en op diverse onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 337 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning volop leefruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, airco’s, 15 zonnepanelen, een aangebouwde garage én een diepe tuin op het westen met overkapping is dit een instapklare gezinswoning waar je zó in kunt. Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Inhoud: ca. 506 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel, zijraam voor extra lichtinval, praktische inbouwkast en een aangebouwde woonruimte die zorgt voor extra leef oppervlakte. Een sfeervolle en lichte leefruimte met meerdere indelingsmogelijkheden. De moderne keuken beschikt over een tegelvloer, praktische kelderkast en een deur naar de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand, inbouwkast, laminaatvloer en een deur naar het platte dak (mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras). Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat, een airco-unit (koelen en verwarmen) en een inbouwkast. Slaapkamer 3 heeft een Frans balkon, laminaatvloer en eveneens een airco-unit (koelen en verwarmen). De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en een op maat gemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte met Intergas cv-ketel (2018) en kunststof dakraam. Slaapkamer 4 met dakkapel, laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en praktische bergruimte. Slaapkamer 5 eveneens voorzien van dakkapel, laminaatvloer en bergruimte. Buiten: De voortuin beschikt over een buitenkraan en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd (2020) met bestrating, gazon, vlonderterras, beplanting en een overkapping. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) is voorzien van openslaande deuren, vliering, elektra en verwarming. Bijzonderheden / Algemeen: * Sinds 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd * 15 zonnepanelen (2023) * Airco’s (2023) * Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing * Zijgevel en dak geïsoleerd * Elektrische (draadloze) rolluiken en horren * Woonkamer voorzien van 2 screens (zuid- en westzijde) * Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 * Keuken, hal en dakkapel (2e verdieping) vernieuwd in 2018 * Diverse kozijnen vervangen in 2018 * Tuin vernieuwd aangelegd in 2020 * Dakbedekking aanbouw vernieuwd en extra geïsoleerd (2025) * Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen * Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.