Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

van Assendelftstraat 34

5141BW Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

van Assendelftstraat 34 Waalwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, garage, zonnige tuin op het westen én 15 zonnepanelen! Deze ruime gezinswoning is sinds de aankoop door de huidige bewoners in 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd en op diverse onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 337 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning volop leefruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, airco’s, 15 zonnepanelen, een aangebouwde garage én een diepe tuin op het westen met overkapping is dit een instapklare gezinswoning waar je zó in kunt. Bouwjaar: ca. 1955 Perceeloppervlakte: 337 m² Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Inhoud: ca. 506 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel, zijraam voor extra lichtinval, praktische inbouwkast en een aangebouwde woonruimte die zorgt voor extra leef oppervlakte. Een sfeervolle en lichte leefruimte met meerdere indelingsmogelijkheden. De moderne keuken beschikt over een tegelvloer, praktische kelderkast en een deur naar de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand, inbouwkast, laminaatvloer en een deur naar het platte dak (mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras). Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat, een airco-unit (koelen en verwarmen) en een inbouwkast. Slaapkamer 3 heeft een Frans balkon, laminaatvloer en eveneens een airco-unit (koelen en verwarmen). De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en een op maat gemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte met Intergas cv-ketel (2018) en kunststof dakraam. Slaapkamer 4 met dakkapel, laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en praktische bergruimte. Slaapkamer 5 eveneens voorzien van dakkapel, laminaatvloer en bergruimte. Buiten: De voortuin beschikt over een buitenkraan en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd (2020) met bestrating, gazon, vlonderterras, beplanting en een overkapping. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) is voorzien van openslaande deuren, vliering, elektra en verwarming. Bijzonderheden / Algemeen: * Sinds 2016 vrijwel volledig gemoderniseerd * 15 zonnepanelen (2023) * Airco’s (2023) * Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing * Zijgevel en dak geïsoleerd * Elektrische (draadloze) rolluiken en horren * Woonkamer voorzien van 2 screens (zuid- en westzijde) * Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 * Keuken, hal en dakkapel (2e verdieping) vernieuwd in 2018 * Diverse kozijnen vervangen in 2018 * Tuin vernieuwd aangelegd in 2020 * Dakbedekking aanbouw vernieuwd en extra geïsoleerd (2025) * Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen * Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
337 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.