Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

van Assendelftstraat 54

5141BX Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

van Assendelftstraat 54 Waalwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Assendelftstraat 54, Waalwijk |Welkom thuis Soms loop je een huis binnen en voelt het meteen goed. Welkom bij Van Assendelftstraat 54 in Waalwijk. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke serre met glazen schuifwanden, een diepe tuin op het westen en een luxe leefkeuken die elke kookliefhebber blij maakt. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Waalwijk. Wonen met licht en ruimte Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vervolgens stap je de woonkamer in, waar de ruimte je direct verrast. De living is uitgebouwd en heeft een serre voorzien van glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om te ontspannen, in elk seizoen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht en sfeervol, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Bovendien heb je vrij uitzicht op het water aan de voorzijde: dat geeft een gevoel van ruimte en rust. Luxe leefkeuken Aan de achterzijde ligt de moderne keuken: een echte eyecatcher. Het kookeiland biedt plaats aan barkrukken, zodat koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Alles is aanwezig: een Quooker Cube (warm, koud, bruisend water), inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast, koffienis en volop kastruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en maakt het geheel stijlvol en comfortabel. Via openslaande tuindeuren stap je zo de serre in. Ook hier geniet je volop: de PVC-vloer en glazen schuifwanden maken dit tot een verlengstuk van je woonkamer. 's Zomers open je alles en haal je de tuin naar binnen, in de koudere maanden zit je er beschut en knus. Slaap- en badkamers met airconditioning Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een wasruimte met wasmachineaansluiting toilet en wastafel én de complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Extra fijn: airconditioning in de master bedroom voor optimaal slaapcomfort. Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap de derde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning. Hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte onder het schuine dak. Zonnige tuin met overkapping en berging De diepe achtertuin (op het westen) is speels aangelegd met groene borders, volwassen bomen, een stukje kunstgras en grote tegels. Helemaal achterin staat een houten overkapping met berging. Dankzij de achterom kom je gemakkelijk met de fiets thuis - een praktisch voordeel dat je dagelijks waardeert. De locatie: Besoyen, Waalwijk De van Assendelftstraat ligt in de geliefde wijk Besoyen: rustig, groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je naar het centrum van Waalwijk met winkels en horeca. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek en de Efteling is zelfs op fietsafstand. Bijzondere kenmerken: - Uitgebouwde tussenwoning met serre en glazen schuifwanden - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond - Airconditioning op eerste en tweede verdieping - Vrij uitzicht op water aan voorzijde - De voortuin is in bruikleen van de gemeente Waalwijk - Rustige, groene woonomgeving in Besoyen - Instapklaar Welkom thuis. Misschien voel je het al: dit huis is meer dan een woning, het is een plek waar je echt kunt settelen en genieten. Wil je dat zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en proef de sfeer. Uiteraard met een kopje verse koffie of als je liever thee of (bruisend koud) water hebt uit de Quooker. Bezoek onze website voor onze unieke presentatiefilm van deze woning, uitgebreide buurtinformatie, interactieve zonnestand-simulatie en veel meer achtergrond over deze bijzondere woning in Besoyen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.