Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

van Assendelftstraat 54

5141BX Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

van Assendelftstraat 54 Waalwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Assendelftstraat 54, Waalwijk |Welkom thuis Soms loop je een huis binnen en voelt het meteen goed. Welkom bij Van Assendelftstraat 54 in Waalwijk. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke serre met glazen schuifwanden, een diepe tuin op het westen en een luxe leefkeuken die elke kookliefhebber blij maakt. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Waalwijk. Wonen met licht en ruimte Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vervolgens stap je de woonkamer in, waar de ruimte je direct verrast. De living is uitgebouwd en heeft een serre voorzien van glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om te ontspannen, in elk seizoen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht en sfeervol, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Bovendien heb je vrij uitzicht op het water aan de voorzijde: dat geeft een gevoel van ruimte en rust. Luxe leefkeuken Aan de achterzijde ligt de moderne keuken: een echte eyecatcher. Het kookeiland biedt plaats aan barkrukken, zodat koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Alles is aanwezig: een Quooker Cube (warm, koud, bruisend water), inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast, koffienis en volop kastruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en maakt het geheel stijlvol en comfortabel. Via openslaande tuindeuren stap je zo de serre in. Ook hier geniet je volop: de PVC-vloer en glazen schuifwanden maken dit tot een verlengstuk van je woonkamer. 's Zomers open je alles en haal je de tuin naar binnen, in de koudere maanden zit je er beschut en knus. Slaap- en badkamers met airconditioning Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een wasruimte met wasmachineaansluiting toilet en wastafel én de complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Extra fijn: airconditioning in de master bedroom voor optimaal slaapcomfort. Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap de derde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning. Hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte onder het schuine dak. Zonnige tuin met overkapping en berging De diepe achtertuin (op het westen) is speels aangelegd met groene borders, volwassen bomen, een stukje kunstgras en grote tegels. Helemaal achterin staat een houten overkapping met berging. Dankzij de achterom kom je gemakkelijk met de fiets thuis - een praktisch voordeel dat je dagelijks waardeert. De locatie: Besoyen, Waalwijk De van Assendelftstraat ligt in de geliefde wijk Besoyen: rustig, groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Scholen, supermarkten, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je naar het centrum van Waalwijk met winkels en horeca. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek en de Efteling is zelfs op fietsafstand. Bijzondere kenmerken: - Uitgebouwde tussenwoning met serre en glazen schuifwanden - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond - Airconditioning op eerste en tweede verdieping - Vrij uitzicht op water aan voorzijde - De voortuin is in bruikleen van de gemeente Waalwijk - Rustige, groene woonomgeving in Besoyen - Instapklaar Welkom thuis. Misschien voel je het al: dit huis is meer dan een woning, het is een plek waar je echt kunt settelen en genieten. Wil je dat zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en proef de sfeer. Uiteraard met een kopje verse koffie of als je liever thee of (bruisend koud) water hebt uit de Quooker. Bezoek onze website voor onze unieke presentatiefilm van deze woning, uitgebreide buurtinformatie, interactieve zonnestand-simulatie en veel meer achtergrond over deze bijzondere woning in Besoyen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.