Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Woeringenlaan 23

5144CH Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.044

Galería de fotos

Woeringenlaan 23 Waalwijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom Thuis | Woeringenlaan 23 Soms loop je een huis binnen en merk je meteen hoeveel mogelijkheden er zijn. Woeringenlaan 23 in Waalwijk is zo’n woning. Met een royaal perceel van maar liefst 657 m², vijf slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte met eigen verdieping, oprit met garage en een diepe groene tuin, is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. De woning Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Vanuit hier bereik je de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de inpandige garage en de tweede entree met trapopgang, toilet, toegang tot de keuken en de glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een ruime Z-vormige living met veel lichtinval en een sfeervolle haard. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, met daarnaast alle ruimte om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een fijne werkplek of een extra leeshoek bij het raam. Aansluitend vind je de afgesloten leefkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier komen koken en samenzijn vanzelf samen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, gasfornuis met geïntegreerde plafondafzuiging, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de diepe, groene achtertuin. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra keukenblok. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kleinere met een eigen wastafel. De royale master bedroom beschikt over een eigen kledinggedeelte en vaste inbouwkasten. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op het zuiden op, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer, ongeveer vier jaar geleden vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een overloop met dakraam. Ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van werken en studeren aan huis. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en de kamers hebben praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht. Multiffunctionele ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt boven over een eigen keuken, toilet, opslagruimte en een airconditioning. Hierdoor is de ruimte perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als atelier, studio, hobbyruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn hier verrassend veelzijdig. Buitenleven Ook buiten is het genieten van ruimte. De achtertuin is opvallend diep en groen en biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting. In het hart van de tuin staat een nieuw houten tuinhuis en aan de zijkant bevindt zich nog een extra berging. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Liefhebbers van een spelletje kunnen hier zelfs hun eigen jeu-de-boulesbaan gebruiken. Dankzij de grootte van het perceel zijn er altijd plekken met zon en schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kun je je auto droog en veilig parkeren in de inpandige garage, wat extra comfort biedt bij dagelijks gebruik. Pluspunten - Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Perceel van 657 m² - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte met eigen verdieping, keuken, airco en toilet - Ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis - Garage en oprit - Diepe, groene achtertuin met veel privacy en achterom - Gelegen in de geliefde wijk Meerdijk Omgeving De woning ligt aan een brede, rustige laan in de geliefde wijk Meerdijk in Waalwijk. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Met de auto bereik je daarnaast snel de uitvalswegen richting Tilburg, Breda (A58) en ’s-Hertogenbosch (A59). Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, een multifunctionele ruimte voor werken of hobby’s en een grote groene tuin waar je heerlijk tot rust komt. Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden Woeringenlaan 23 te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek deze veelzijdige woning in Waalwijk. Misschien voelt het voor jou meteen als thuis.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
657 m²
Contenido
894 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
363 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.