Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Woeringenlaan 23

5144CH Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.044

Photo Gallery

Woeringenlaan 23 Waalwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom Thuis | Woeringenlaan 23 Soms loop je een huis binnen en merk je meteen hoeveel mogelijkheden er zijn. Woeringenlaan 23 in Waalwijk is zo’n woning. Met een royaal perceel van maar liefst 657 m², vijf slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte met eigen verdieping, oprit met garage en een diepe groene tuin, is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. De woning Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Vanuit hier bereik je de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de inpandige garage en de tweede entree met trapopgang, toilet, toegang tot de keuken en de glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een ruime Z-vormige living met veel lichtinval en een sfeervolle haard. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, met daarnaast alle ruimte om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een fijne werkplek of een extra leeshoek bij het raam. Aansluitend vind je de afgesloten leefkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier komen koken en samenzijn vanzelf samen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, gasfornuis met geïntegreerde plafondafzuiging, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de diepe, groene achtertuin. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra keukenblok. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kleinere met een eigen wastafel. De royale master bedroom beschikt over een eigen kledinggedeelte en vaste inbouwkasten. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op het zuiden op, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer, ongeveer vier jaar geleden vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een overloop met dakraam. Ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van werken en studeren aan huis. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en de kamers hebben praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht. Multiffunctionele ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt boven over een eigen keuken, toilet, opslagruimte en een airconditioning. Hierdoor is de ruimte perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als atelier, studio, hobbyruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn hier verrassend veelzijdig. Buitenleven Ook buiten is het genieten van ruimte. De achtertuin is opvallend diep en groen en biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting. In het hart van de tuin staat een nieuw houten tuinhuis en aan de zijkant bevindt zich nog een extra berging. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Liefhebbers van een spelletje kunnen hier zelfs hun eigen jeu-de-boulesbaan gebruiken. Dankzij de grootte van het perceel zijn er altijd plekken met zon en schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kun je je auto droog en veilig parkeren in de inpandige garage, wat extra comfort biedt bij dagelijks gebruik. Pluspunten - Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Perceel van 657 m² - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte met eigen verdieping, keuken, airco en toilet - Ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis - Garage en oprit - Diepe, groene achtertuin met veel privacy en achterom - Gelegen in de geliefde wijk Meerdijk Omgeving De woning ligt aan een brede, rustige laan in de geliefde wijk Meerdijk in Waalwijk. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Met de auto bereik je daarnaast snel de uitvalswegen richting Tilburg, Breda (A58) en ’s-Hertogenbosch (A59). Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, een multifunctionele ruimte voor werken of hobby’s en een grote groene tuin waar je heerlijk tot rust komt. Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden Woeringenlaan 23 te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek deze veelzijdige woning in Waalwijk. Misschien voelt het voor jou meteen als thuis.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
657 m²
Content
894 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
363 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.