Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Brenk Makelaardij

Koningin Julianaplantsoen 37

4181BK Waardenburg • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Koningin Julianaplantsoen 37 Waardenburg
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend en kindvriendelijk gelegen binnen de dorpskern, deze keurige half vrijstaande woning met een flinke aanbouw, heerlijke overkapping, praktische berging en onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 185 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over prima voorzieningen en een leuke afwerking met diverse extra’s. Algemeen Het dorp Waardenburg ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Waal en maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe. Waardenburg beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt, een slager, bakker en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Uitgebreider winkelen kan in het op enkele minuten fietsen gelegen Zaltbommel of in Geldermalsen. In directe nabijheid is een fraai natuurgebied met schitterende uiterwaarden, een kasteel en het bos van Neerijnen met o.a. een sfeervolle kasteeltuin. Waardenburg is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen met een directe aansluiting op de A2 waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Zaltbommel en Geldermalsen zijn op fietsafstand van de woning gelegen en ook per bus bereikbaar. De woning is gesitueerd in de dorpskern te midden van gevarieerde woonbebouwing en op korte afstand van de basisscholen en speeltuin. Indeling Begane grond. De entreehal is een vriendelijke ontvangstruimte binnen de woning. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een verdiepte kelderkast met bergruimte onder de trapopgang. Het toilet met wandcloset is neutraal uitgevoerd en betegeld in een frisse licht crème kleurstelling. De woonkamer is een ruime L-vormige kamer met zicht op de voortuin, de straat en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde woonkeuken en heeft fraaie omtimmeringen van de radiatoren. De woonkeuken is voorzien van een royale hoekopgestelde keukeninrichting in een sfeervolle uitstraling (wit houtdecor) met een zwart stenen aanrechtblad, keramische spoelbak en gevarieerde bergruimte waaronder een carrouselkast. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuig(schouw)kap, oven en koel/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken/achterhal. Een praktische ruimte met toegang tot terras en tuin (tevens achterom), bergkast met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2024) en witgoedaansluiting. Nagenoeg de gehele begane grond heeft een pvc vloerafwerking in een moderne kleurstelling. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap en plafondafwerking met inbouwspots. Hoofdslaapkamer met een vaste kast en gevelraam dat zicht biedt op de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een airconditioningunit en plafondafwerking met inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en gevelraam met zicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een gevelraam met zicht op de voortuin en de straat. Deze kamer heeft een plafondafwerking met inbouwspots. De badkamer is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld in een antraciet zwarte kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping. Zolder met veel bergruimte. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Buitensituatie Achter de woning staat een berging met ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s of het uitvoeren van kleine klussen. De woning en berging zijn gekoppeld door een overkapping (veranda). Een heerlijk royaal overdekt terras. De met een schutting en hekwerk omsloten tuin is passend bij de woning en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een (speel)gazon, beplanting en veel straatwerk dat ruimte geeft aan terrassen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Het perceel en de tuin bieden ruim voldoende privacy, zon en relatief veel vrijheid vanwege de ligging ten opzichte van omliggende woningen. Een speeltuin, twee basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte (loop)afstand gelegen. Bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1961, afgelopen jaren verbouwd, keurig onderhouden en maakt een verzorgde indruk. De woning is voorzien van een leuke afwerking met diverse extra’s zoals de vloerafwerking, plafonds met inbouwspots, strakke wandafwerking, aftimmering van de radiatoren en rondom elektrisch bedienbare rolluiken. Achter de woning worden binnenkort nieuwe woningen gebouwd, een mooie opwaardering van de directe omgeving. Bruto inhoud woning circa 394 m³ Bruto inhoud berging en overkapping circa 77 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 164 m² Bruto vloeroppervlak berging en overkapping circa 28 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 102 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) circa 16 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (berging) circa 9 m² Een uitstekende woning en kans voor starters of een gezin!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4181

Mapas de Google

Ubicación de Waardenburg

Vista espacial del área de trabajo en Waardenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waardenburg. En 2025 había 2.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.187.

Inhabitantes

2.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.187

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

254

Etiqueta B

215

Etiqueta C

121

Etiqueta G

110

Etiqueta F

73

Etiqueta D

66

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Electricidad: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Electricidad: 2.952

Actividad empresarial en Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer viviendas in Waardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.