Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Arie Kempkesweg 72
2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido
€ 935.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 955.550
Precio de compra /m²: € 5.194
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Arie Kempkesweg 72 in Waddinxveen. Deze riante en stijlvolle afgewerkte twee onder een kapwoning met een woonoppervlakte van 180 m² is gelegen met vrij uitzicht op het park en water in een rustige, groene straat en in een kindvriendelijke wijk. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een ruime inloopkamer (voorheen slaapkamer), een stijlvolle badkamer én een multifunctionele zolderverdieping. De keurig aangelegde tuin met overkappingen aan de voor- en achterzijde en een royale garage maakt het plaatje compleet. Een instapklare woning met veel leefruimte op een geliefde locatie. Begane grond: Via de nette tuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier treed je via stalen taatsdeur de indrukwekkende, ruim opgezette woonkamer binnen. De grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De strakke afwerking, grote grijze vloertegels, neutrale wanden en de shutters voor de ramen zorgen voor een moderne, warme en rustige uitstraling. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van luxe apparatuur, zoals grote inductiekookplaat en spoelbak met quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en een wandmeubel met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetronoven, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. De combinatie van houtlook en witte fronten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Dankzij de opstelling is er veel bergruimte en een gezellige bar met zitplekken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en een royale inloopkamer (voorheen slaapkamer). De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte voor een kingsize bed en zitgedeelte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. De inloopkamer is voorzien van maatwerk kasten en natuurlijk daglicht, wat het een prettige en praktische ruimte maakt. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met grote tegels, een dubbele wastafelmeubel, een grote inloopdouche met ingebouwde kranen en een handdouche. Er is tevens een apart tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim en open, voorzien van dakramen en perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en gebruik. Tuin: De gehele tuin is verzorgd aangelegd en vormt een rustige, beschutte plek met veel zon om heerlijk van het buitenleven te genieten en tot rust te komen. Aansluitend aan de woning bevindt zich aan de voor- en achterzijde een royale houten overkapping over de totale breedte van de woning met grote lichtkoepels en geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met strakke bestrating, groene beplanting en een hoge haag die zorgt voor extra privacy en gezellige zitjes. Langs het water is een sfeervolle houten vlonder aangelegd waardoor dit een heerlijke plek is geworden voor jong en oud. Kortom, een woning die veel te bieden heeft. Bent u opzoek naar een moderne, royale en direct te betrekken woning met veel leefruimte en comfort dan is de Arie Kempkesweg 72 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, comfort, rust en de afwerking van deze prachtige woning en plek. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 180 m² * Perceeloppervlakte 445 m² * Luxe keuken met kookeiland en bar * Grote woonkeuken * A merk apparatuur (Siemens) * Quooker met extra liters * Ruime woonkamer met openslaande deuren * Philips Hue verlichting, smart verlichting * 2 grote slaapkamers en een inloopkamer (voorheen slaapkamer) op de eerste verdieping * Luxe badkamer met ingebouwde kranen en separaat toilet * Multifunctionele zolder met wasruimte en cv-opstelling * Royale tuin met veel privacy en aan de voor- en achterzijde een overkapping met licht koepels * Gehele tuin met Inlite verlichting, spots en vloerverlichting * Grote garage aan de voorzijde van de woning * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Hoogwaardige afwerking en instapklaar * Voorbereiding alarmsysteem * Ringbel en camera * Eerste verdieping voorzien van rolluiken * Gehele woning voorzien van horren * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen Bent u op zoek naar een moderne, royale en direct te betrekken gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Arie Kempkesweg 72 precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 935.000
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550
3,04%
Anualmente
%
€ 46.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 935.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Contenido
- 653 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 56 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-05-2025
- Fecha de venta
- 08-08-2025
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
