Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Arie Kempkesweg 72

2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Arie Kempkesweg 72 Waddinxveen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Arie Kempkesweg 72 in Waddinxveen. Deze riante en stijlvolle afgewerkte twee onder een kapwoning met een woonoppervlakte van 180 m² is gelegen met vrij uitzicht op het park en water in een rustige, groene straat en in een kindvriendelijke wijk. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een ruime inloopkamer (voorheen slaapkamer), een stijlvolle badkamer én een multifunctionele zolderverdieping. De keurig aangelegde tuin met overkappingen aan de voor- en achterzijde en een royale garage maakt het plaatje compleet. Een instapklare woning met veel leefruimte op een geliefde locatie.   Begane grond:  Via de nette tuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier treed je via stalen taatsdeur de indrukwekkende, ruim opgezette woonkamer binnen. De grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De strakke afwerking, grote grijze vloertegels, neutrale wanden en de shutters voor de ramen zorgen voor een moderne, warme en rustige uitstraling.   De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van luxe apparatuur, zoals grote inductiekookplaat en spoelbak met quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en een wandmeubel met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetronoven, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. De combinatie van houtlook en witte fronten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Dankzij de opstelling is er veel bergruimte en een gezellige bar met zitplekken. Eerste verdieping:  De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en een royale inloopkamer (voorheen slaapkamer). De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte voor een kingsize bed en zitgedeelte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. De inloopkamer is voorzien van maatwerk kasten en natuurlijk daglicht, wat het een prettige en praktische ruimte maakt.   De badkamer is modern en luxe afgewerkt met grote tegels, een dubbele wastafelmeubel, een grote inloopdouche met ingebouwde kranen en een handdouche. Er is tevens een apart tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping:  De zolderverdieping is ruim en open, voorzien van dakramen en perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en gebruik.   Tuin:  De gehele tuin is verzorgd aangelegd en vormt een rustige, beschutte plek met veel zon om heerlijk van het buitenleven te genieten en tot rust te komen. Aansluitend aan de woning bevindt zich aan de voor- en achterzijde een royale houten overkapping over de totale breedte van de woning met grote lichtkoepels en geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met strakke bestrating, groene beplanting en een hoge haag die zorgt voor extra privacy en gezellige zitjes. Langs het water is een sfeervolle houten vlonder aangelegd waardoor dit een heerlijke plek is geworden voor jong en oud. Kortom, een woning die veel te bieden heeft. Bent u opzoek naar een moderne, royale en direct te betrekken woning met veel leefruimte en comfort dan is de Arie Kempkesweg 72 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, comfort, rust en de afwerking van deze prachtige woning en plek. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 180 m² * Perceeloppervlakte 445 m² * Luxe keuken met kookeiland en bar * Grote woonkeuken * A merk apparatuur (Siemens) * Quooker met extra liters * Ruime woonkamer met openslaande deuren * Philips Hue verlichting, smart verlichting * 2 grote slaapkamers en een inloopkamer (voorheen slaapkamer) op de eerste verdieping * Luxe badkamer met ingebouwde kranen en separaat toilet * Multifunctionele zolder met wasruimte en cv-opstelling * Royale tuin met veel privacy en aan de voor- en achterzijde een overkapping met licht koepels * Gehele tuin met Inlite verlichting, spots en vloerverlichting * Grote garage aan de voorzijde van de woning * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Hoogwaardige afwerking en instapklaar * Voorbereiding alarmsysteem * Ringbel en camera * Eerste verdieping voorzien van rolluiken * Gehele woning voorzien van horren * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een moderne, royale en direct te betrekken gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Arie Kempkesweg 72 precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.