Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Arie Kempkesweg 72

2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Arie Kempkesweg 72 Waddinxveen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Arie Kempkesweg 72 in Waddinxveen. Deze riante en stijlvolle afgewerkte twee onder een kapwoning met een woonoppervlakte van 180 m² is gelegen met vrij uitzicht op het park en water in een rustige, groene straat en in een kindvriendelijke wijk. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een ruime inloopkamer (voorheen slaapkamer), een stijlvolle badkamer én een multifunctionele zolderverdieping. De keurig aangelegde tuin met overkappingen aan de voor- en achterzijde en een royale garage maakt het plaatje compleet. Een instapklare woning met veel leefruimte op een geliefde locatie.   Begane grond:  Via de nette tuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier treed je via stalen taatsdeur de indrukwekkende, ruim opgezette woonkamer binnen. De grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De strakke afwerking, grote grijze vloertegels, neutrale wanden en de shutters voor de ramen zorgen voor een moderne, warme en rustige uitstraling.   De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van luxe apparatuur, zoals grote inductiekookplaat en spoelbak met quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en een wandmeubel met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetronoven, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. De combinatie van houtlook en witte fronten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Dankzij de opstelling is er veel bergruimte en een gezellige bar met zitplekken. Eerste verdieping:  De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en een royale inloopkamer (voorheen slaapkamer). De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte voor een kingsize bed en zitgedeelte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. De inloopkamer is voorzien van maatwerk kasten en natuurlijk daglicht, wat het een prettige en praktische ruimte maakt.   De badkamer is modern en luxe afgewerkt met grote tegels, een dubbele wastafelmeubel, een grote inloopdouche met ingebouwde kranen en een handdouche. Er is tevens een apart tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping:  De zolderverdieping is ruim en open, voorzien van dakramen en perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling en gebruik.   Tuin:  De gehele tuin is verzorgd aangelegd en vormt een rustige, beschutte plek met veel zon om heerlijk van het buitenleven te genieten en tot rust te komen. Aansluitend aan de woning bevindt zich aan de voor- en achterzijde een royale houten overkapping over de totale breedte van de woning met grote lichtkoepels en geïntegreerde verlichting, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met strakke bestrating, groene beplanting en een hoge haag die zorgt voor extra privacy en gezellige zitjes. Langs het water is een sfeervolle houten vlonder aangelegd waardoor dit een heerlijke plek is geworden voor jong en oud. Kortom, een woning die veel te bieden heeft. Bent u opzoek naar een moderne, royale en direct te betrekken woning met veel leefruimte en comfort dan is de Arie Kempkesweg 72 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, comfort, rust en de afwerking van deze prachtige woning en plek. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 180 m² * Perceeloppervlakte 445 m² * Luxe keuken met kookeiland en bar * Grote woonkeuken * A merk apparatuur (Siemens) * Quooker met extra liters * Ruime woonkamer met openslaande deuren * Philips Hue verlichting, smart verlichting * 2 grote slaapkamers en een inloopkamer (voorheen slaapkamer) op de eerste verdieping * Luxe badkamer met ingebouwde kranen en separaat toilet * Multifunctionele zolder met wasruimte en cv-opstelling * Royale tuin met veel privacy en aan de voor- en achterzijde een overkapping met licht koepels * Gehele tuin met Inlite verlichting, spots en vloerverlichting * Grote garage aan de voorzijde van de woning * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Hoogwaardige afwerking en instapklaar * Voorbereiding alarmsysteem * Ringbel en camera * Eerste verdieping voorzien van rolluiken * Gehele woning voorzien van horren * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een moderne, royale en direct te betrekken gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Arie Kempkesweg 72 precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.