Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Beethovenlaan 38

2742CH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Beethovenlaan 38 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Beethovenlaan 38, een sfeervolle gezinswoning op een van de meest centrale en geliefde locaties van Waddinxveen. Gelegen in de ruim opgezette Componistenwijk, combineert dit huis de rust van een kindvriendelijke omgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels en scholen bevinden zich vrijwel om de hoek, terwijl u voor de deur geniet van de kleinschalige opzet van een gezellig plein. Wat deze woning direct onderscheidt, is de vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde. Gebouwd in 1970 en sindsdien zorgvuldig onderhouden, biedt het huis met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 115 m² verrassend veel ruimte voor een groeiend gezin. Bovendien is de woning met een energielabel C klaar voor de toekomst, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een beheersbaar energieverbruik. Buiten gaat het woonplezier onverminderd verder. De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een zonovergoten achtertuin op het westen, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Met een diepte van bijna 10 meter, een praktische stenen berging met overkapping en een achterom is de tuin een volwaardig verlengstuk van het woongenot. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 143 m² en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal, die is uitgerust met een meterkast, een net toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer van ruim 26 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval, wat de hardhouten parketvloer een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door een muurdoorbraak in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht met veel werk- en bergruimte en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De achtertuin is direct vanuit de keuken bereikbaar. Deze buitenruimte is keurig onderhouden en biedt opvallend veel privacy, omdat de achterzijde grenst aan garageboxen in plaats van directe achterburen. De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen aan beide zijden. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een luxe, volledig betegelde badkamer. De badkamer is comfortabel ingedeeld met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor optimaal comfort en privacy. De twee grootste kamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten. Tweede verdieping Zolderverdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim door de plaatsing van dakkapellen op zowel het voor- als achterdak. Hierdoor zijn er twee extra kamers gecreëerd die keurig zijn afgewerkt en voorzien van slimme bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Atag HR, 2016), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie. Twee Velux dakvensters zorgen hier voor extra daglicht. Bijzonderheden LIGGING De woning is gelegen aan een autovrij woonerf, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Een speelveld en basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen, terwijl het voortgezet onderwijs eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad bevinden zich in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN Het schilderwerk van deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. De gehele woning is uitgevoerd met isolatieglas, waarbij de huidige bewoners op de eerste verdieping zelfs hoogwaardig HR++ glas hebben laten plaatsen. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van isolerende bodemkorrels. Deze gecombineerde isolatiemaatregelen dragen direct bij aan een gunstig energielabel en een aangenaam binnenklimaat. Op de begane grond beschikt de woning over zonwering in de vorm van uitvalschermen aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy. De constructie bestaat uit een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. In de achtertuin zijn recent aan beide zijden nieuwe schuttingen geplaatst. De oplevering vindt plaats in overleg, waarbij de verkopers een voorkeur uitspreken voor augustus. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E325C Round Modulation (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.