Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Brederolaan 18

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 3.206

Galería de fotos

Brederolaan 18 Waddinxveen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR – MODERN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON Welkom aan de Brederolaan 18 in Waddinxveen! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken (2017), drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een eigentijdse afwerking. Dankzij de lichte woonkamer, lage stookkosten en centrale ligging boven de winkels is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen – perfect voor starters én doorstromers die waarde hechten aan ruimte en gemak. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex boven de winkels. Bij binnenkomst tref je een gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De algemene ruimten zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en lichtkoepel, waardoor het geheel aangenaam licht oogt. Vanuit de hal in het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. De lichte laminaatvloer loopt door in de gehele woning en geeft het appartement een moderne, rustige uitstraling. De keuken (eind 2017) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een strak werkblad, witte fronten en een RVS-achterwand. Hier is ruimte voor een Amerikaanse koelkast, een groot 6-pits gasfornuis met oven, en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en goed in te delen als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is en beschikt over een zwevend closet. Balkon Het balkon op het oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten en kijkt uit over de groene omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om rustig buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de voorzijde van het complex als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Bouwjaar 1966 - Moderne keuken (2017) met 6-pits fornuis, oven en aansluitingen voor wasmachine/droger - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met laminaatvloer - Zonnig balkon op het oosten - Dubbel glas - Blokverwarming met lage stookkosten (verbruik 2024: € 502) - Actieve en goed functionerende VvE - Bijdrage V.v.E appartement € 157,33 per maand - Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m² - Centrale ligging boven winkels - Oplevering in overleg, indicatie januari 2026 Locatie – Brederolaan, Waddinxveen De woning ligt op een gunstige locatie, direct boven een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Gouwebos. Ook het centrum van Waddinxveen en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken en zonnig balkon – een uitstekende kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Waddinxveen. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging; we laten het appartement graag aan u zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.