Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Brederolaan 18

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.206

Photo Gallery

Brederolaan 18 Waddinxveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR – MODERN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON Welkom aan de Brederolaan 18 in Waddinxveen! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken (2017), drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een eigentijdse afwerking. Dankzij de lichte woonkamer, lage stookkosten en centrale ligging boven de winkels is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen – perfect voor starters én doorstromers die waarde hechten aan ruimte en gemak. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex boven de winkels. Bij binnenkomst tref je een gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De algemene ruimten zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en lichtkoepel, waardoor het geheel aangenaam licht oogt. Vanuit de hal in het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. De lichte laminaatvloer loopt door in de gehele woning en geeft het appartement een moderne, rustige uitstraling. De keuken (eind 2017) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een strak werkblad, witte fronten en een RVS-achterwand. Hier is ruimte voor een Amerikaanse koelkast, een groot 6-pits gasfornuis met oven, en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en goed in te delen als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is en beschikt over een zwevend closet. Balkon Het balkon op het oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten en kijkt uit over de groene omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om rustig buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de voorzijde van het complex als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Bouwjaar 1966 - Moderne keuken (2017) met 6-pits fornuis, oven en aansluitingen voor wasmachine/droger - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met laminaatvloer - Zonnig balkon op het oosten - Dubbel glas - Blokverwarming met lage stookkosten (verbruik 2024: € 502) - Actieve en goed functionerende VvE - Bijdrage V.v.E appartement € 157,33 per maand - Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m² - Centrale ligging boven winkels - Oplevering in overleg, indicatie januari 2026 Locatie – Brederolaan, Waddinxveen De woning ligt op een gunstige locatie, direct boven een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Gouwebos. Ook het centrum van Waddinxveen en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken en zonnig balkon – een uitstekende kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Waddinxveen. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging; we laten het appartement graag aan u zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.