Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Burgemeester Trooststraat 14

2741TV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Burgemeester Trooststraat 14 Waddinxveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Waddinxveen Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1940 aan de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen is een uitstekende kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een perceel van 180 m² en een woonoppervlak van 88 m², biedt dit huis een geweldige basis om uw droomwoning te creëren. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met plezier gewoond, en nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die het huis weer laat stralen. De woning is gelegen aan het begin van een rustige straat nabij de Gouwe, met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid direct voor de deur. De locatie is ideaal; het levendige winkelcentrum Gouweplein is op loopafstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, evenals diverse scholen, zorgfaciliteiten en sportverenigingen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de teruggelegen entree, betreed je de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct door naar de doorzonwoonkamer, die de gehele lengte van het huis beslaat. De woonkamer is voorzien van een gashaarden en heeft een handige kelderkast onder de trap voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met een rechte opstelling. In de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin, en vind je tevens de badkamer met douche en een apart toilet. De begane grond biedt zo een functionele indeling met volop potentieel om er, na modernisering, een moderne en lichte leefruimte van te maken. Eerste verdieping Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een extra toilet en een deur naar een dakterras. Via een beweegbare trap bereikt u de zolderverdieping. Tweede verdieping Zolderverdieping: De zolder is een open ruimte met veel mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst direct aan een groot grasveld en een speelterrein. Via het zijpad is er een poort die toegang biedt tot de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime aangebouwde houten berging. Deze berging biedt volop ruimte voor opslag en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger die beide achterblijven bij de verkoop. Ligging De ligging van de woning is uitstekend. Het is gelegen in een rustige straat dicht bij de Gouwe. De auto's hebben hier eenrichtingsverkeer en er is parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Gouweplein van Waddinxveen, waar je diverse winkels en horeca vindt. Ook zijn er goede onderwijs- en zorgvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Vanuit Waddinxveen ben je snel in omliggende steden. Gouda is bijvoorbeeld slechts 15 minuten rijden, en Rotterdam is ook goed bereikbaar, met een reistijd van ongeveer 25 minuten naar Rotterdam The Hague Airport. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gashaard en gaskachels
Agua tibia
Geiser (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.