Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 13

2742DZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Heggewinde 13 Waddinxveen

Día abierto

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00

Deze praktische en royale hoekwoning ligt op een mooie plek in de wijk Groenswaard. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een royale woonkamer en keuken van ongeveer 43m² en er zijn nu 3 (of desgewenst 4) slaapkamers op de verdiepingen. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en tweede toilet. Verder is er een ruime zolder met dakkapel en veel opbergruimte. De zonnige tuin ligt op het zuiden. Bij deze woning wordt optioneel een garage aangeboden. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 36.000,00 kosten koper. Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met aan de rechterzijde de toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, vervolgens de moderne meterkast met 8 groepen en aparte kookgroep. Er is daarnaast plek om jassen op te hangen en de praktische vaste kast houdt het mooi opgeruimd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Loop door naar de Z-vormige woonkamer en wauw, wat een plek! Dankzij de erker aan de voorzijde geniet je van extra licht en ruimte – en kijk je vrij uit over de straat. Da’s nét dat beetje meer sfeer waar je blij van wordt.. In de vloer van de begane grond is vloerverwarming aangebracht en zijn marmer vloertegels toegepast. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots. De Z-vormige woonkamer heeft samen met de keuken een totaal vloeroppervlak van ongeveer 43m². De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is U-vormig opgesteld. Door de grote raampartij met ramen tot op de vloer is er veel lichtinval vanaf deze zijde. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigschouw, close-in boiler en koelkast. De keuken is greeploos uitgevoerd en heeft een granieten werkblad. Zet een paar barkrukken aan het schiereiland, schuif erbij aan met een kop koffie en start je dag relaxed. Een spiltrap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kun je alle kanten op. De grootste slaapkamer aan de voorkant – de masterbedroom – is echt riant en voelt als een luxe hotelkamer. Door de samenvoeging van twee kamers is er maar liefst zo’n 21m² aan ruimte, compleet met kastenwand en een plafond met spots. Nooit meer stoeien met te weinig kledingruimte! De kamer aan de achterkant heeft een eigen wastafel – ideaal voor de kinderen of gasten, zeker in de drukke ochtenden. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een elektrisch bediende screen. De badkamer is heerlijk ruim. Spetteren in het ligbad, snel douchen in de cabine, tandenpoetsen bij de wastafel: zelfs met z’n allen kun je hier perfect uit de voeten. Extra pluspunt: elektrische vloerverwarming zorgt ook hier voor warme voeten en het tweede toilet is een slimme bonus. Tweede verdieping De tweede woonlaag heeft een ruime voorzolder, een slaapkamer en een royale opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, CV-combiketel (bouwjaar 2016) en de wasmachineaansluiting. De vloer is heel praktisch voorzien van tegels. Aan de achterzijde is een brede dakkapel op het huis aanwezig. Deze dakkapel geeft licht en ruimte op de voorzolder en ook in de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot een flinke opbergruimte. En als dat nog niet genoeg is dan is er boven de slaapkamer bovendien een grote opbergvliering welke via een losse trap toegankelijk is. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is daarmee de gehele dag zonnig. Aan de gevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating , er is een buitenkraan en achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Garage: De garage die bij de woning optioneel wordt aangeboden is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar via een deur. Deze garage is voorzien van elektra en er is een elektrisch bediende sectionaaldeur geplaatst voor extra gebruiksgemak. Het garagedak is in 2010 vernieuwd. Bijzonderheden Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen. Voorgevel en dakkapel voorzien van houten kozijnen. Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024, schilderwerk dakkapel 2025. Platte dak van berging vernieuwd in 2005, de uitbouw voorzijde in 2019. Op het dak zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Woning geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; Vloerverwarming op de begane grond; Moderne groepenkast; CV-combiketel bouwjaar 2016. De woning heeft energielabel C. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groenswaard. waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde en ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt is op korte afstand. Schuin achter de woning ligt aan het eind van de straat een leuk speelveld voor de kinderen. Het treinstation Waddinxveen Noord is eveneens op loopafstand bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer 7,07 x 3,59/5,10m (35,80m²) Keuken 2,80 x 2,80m ( 7,85m²) Slaapkamer 1 5,10 x 4,81/3,06m (21,00m²) Slaapkamer 2 3,77 x 3,12m (11,75m²) Badkamer 2,68 x 1,96m ( 5,25m²) Slaapkamer 3 4,30 x 3,08m (12,25m²) Garage 5,65 x 2,93m (16,55m²) Berging in tuin 3,24 x 2,15m ( 7,75m²) Achtertuin 9,65 x 5,45m (45,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.