Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 19

2742DZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Heggewinde 19 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde gezinswoning in het groene hart van Waddinxveen. In de geliefde wijk ‘Groenswaard’, die zijn naam absoluut eer aandoet, vindt u aan een rustig en doodlopend hofje deze verrassend ruime tussenwoning. De Heggewinde 19 is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, want met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er plek voor het hele gezin. De woning uit 1972 kenmerkt zich door een speelse Z-vormige leefruimte en een praktische bijkeuken, terwijl de schuifpui u direct naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin leidt. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is ook de zolderverdieping opvallend ruim. U woont hier te midden van speelvelden en scholen, en met de supermarkt en station Waddinxveen Noord op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Ruime gezinswoning met praktische bijkeuken en vijf slaapkamers Begane grond: Een warm welkom en praktisch comfort Bij aankomst wordt u verwelkomd in een royaal uitgebouwde entree. Deze hal biedt voldoende ruimte voor uw garderobe en geeft toegang tot de meterkast, die is uitgerust met zeven groepen en een aardlekschakelaar. Ook vindt u hier de deels betegelde toiletruimte, modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct in het oog springt, is de vervanging van de originele stalen trap door een prachtige, duurzame trap van esdoornhout. Voor de trap is een portaaltje geplaatst, een slimme toevoeging die tocht naar boven voorkomt en de warmte beneden houdt. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en verkeert in een keurige staat. Hoewel de keuken uit de jaren 90 dateert, is deze goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijzonder praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Een groot pluspunt is de aanwezige uitstortgootsteen; ideaal voor het wassen van uw handen na het tuinieren. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De fraaie esdoornhouten trap leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste bergkast. De woning beschikt over twee ruime, vergelijkbare slaapkamers aan weerszijden van het huis, en een derde, kleinere slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de trap naar de tweede verdieping is vervangen door een hoogwaardig houten exemplaar, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. Tweede verdieping: Licht, ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de plaatsing van kunststof dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Beide kamers beschikken over bergruimte, die slim is weggewerkt in de nok of onder de schuine kap. De voorzolder is verrassend ruim en biedt niet alleen plaats aan de cv-installatie (Remeha, 2007), maar is ook groot genoeg om in te richten als lichte thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort, mede dankzij de in 1993 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Deze vergroting van de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde vloer met convectorput en een aluminium schuifpui met dubbelglas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer, maar ook via de praktische bijkeuken, betreedt u de achtertuin. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met sfeervolle borders aan de zijkant. Recent onderhoud is reeds uitgevoerd; zo zijn de dakbedekking en boeidelen van de berging onlangs vernieuwd. Ook op de bovenverdieping is geïnvesteerd in duurzaamheid en gemak. Beide dakkapellen zijn in 2013 vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren voorzien van isolerend HR-glas. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Het huis bevindt zich aan een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De buurt is zeer kindvriendelijk ingericht met diverse speelvoorzieningen, waaronder een groot speelveld, in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels van wijkwinkelcentrum de Groensvoorde of het Koningin Wilhelminaplein, beide op redelijke afstand gelegen. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand en voor forenzen is Station Waddinxveen-Noord slechts enkele minuten lopen. De oplevering van deze woning kan op korte termijn plaatsvinden. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en geldt niet als meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.