Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 19

2742DZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Heggewinde 19 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde gezinswoning in het groene hart van Waddinxveen. In de geliefde wijk ‘Groenswaard’, die zijn naam absoluut eer aandoet, vindt u aan een rustig en doodlopend hofje deze verrassend ruime tussenwoning. De Heggewinde 19 is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, want met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er plek voor het hele gezin. De woning uit 1972 kenmerkt zich door een speelse Z-vormige leefruimte en een praktische bijkeuken, terwijl de schuifpui u direct naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin leidt. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is ook de zolderverdieping opvallend ruim. U woont hier te midden van speelvelden en scholen, en met de supermarkt en station Waddinxveen Noord op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Ruime gezinswoning met praktische bijkeuken en vijf slaapkamers Begane grond: Een warm welkom en praktisch comfort Bij aankomst wordt u verwelkomd in een royaal uitgebouwde entree. Deze hal biedt voldoende ruimte voor uw garderobe en geeft toegang tot de meterkast, die is uitgerust met zeven groepen en een aardlekschakelaar. Ook vindt u hier de deels betegelde toiletruimte, modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct in het oog springt, is de vervanging van de originele stalen trap door een prachtige, duurzame trap van esdoornhout. Voor de trap is een portaaltje geplaatst, een slimme toevoeging die tocht naar boven voorkomt en de warmte beneden houdt. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en verkeert in een keurige staat. Hoewel de keuken uit de jaren 90 dateert, is deze goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijzonder praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Een groot pluspunt is de aanwezige uitstortgootsteen; ideaal voor het wassen van uw handen na het tuinieren. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De fraaie esdoornhouten trap leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste bergkast. De woning beschikt over twee ruime, vergelijkbare slaapkamers aan weerszijden van het huis, en een derde, kleinere slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de trap naar de tweede verdieping is vervangen door een hoogwaardig houten exemplaar, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. Tweede verdieping: Licht, ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de plaatsing van kunststof dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Beide kamers beschikken over bergruimte, die slim is weggewerkt in de nok of onder de schuine kap. De voorzolder is verrassend ruim en biedt niet alleen plaats aan de cv-installatie (Remeha, 2007), maar is ook groot genoeg om in te richten als lichte thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort, mede dankzij de in 1993 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Deze vergroting van de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde vloer met convectorput en een aluminium schuifpui met dubbelglas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer, maar ook via de praktische bijkeuken, betreedt u de achtertuin. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met sfeervolle borders aan de zijkant. Recent onderhoud is reeds uitgevoerd; zo zijn de dakbedekking en boeidelen van de berging onlangs vernieuwd. Ook op de bovenverdieping is geïnvesteerd in duurzaamheid en gemak. Beide dakkapellen zijn in 2013 vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren voorzien van isolerend HR-glas. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Het huis bevindt zich aan een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De buurt is zeer kindvriendelijk ingericht met diverse speelvoorzieningen, waaronder een groot speelveld, in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels van wijkwinkelcentrum de Groensvoorde of het Koningin Wilhelminaplein, beide op redelijke afstand gelegen. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand en voor forenzen is Station Waddinxveen-Noord slechts enkele minuten lopen. De oplevering van deze woning kan op korte termijn plaatsvinden. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en geldt niet als meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
127 m²
Content
443 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.