Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbeurs

Heuvelhof 27

2742AW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Heuvelhof 27 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat is er leuker dan een ruime geschakelde woning met garage gelegen op een autoluwe, kindvriendelijke en groene locatie centraal gelegen in Waddinxveen? De woning kunt u naar eigen smaak nog moderniseren om er een waar droomhuis van te maken. Met maar liefst ca. 177 m² woonoppervlakte op een perceel van 232 m² is dit een huis met uitzonderlijk veel ruimte en potentie. Deze leuke woning heeft een zonnige tuin met veel privacy, vier (slaap)kamers (met mogelijkheid tot zes), twee badkamers, een inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein (met mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal). De woning heeft energielabel B met prima isolatie en vijf zonnepanelen. De combinatie van werken en wonen is hier uitstekend mogelijk. Op vijf minuten fietsafstand van de woning is het winkelcentrum Gouweplein, scholen, het NS Station en sport- en speelgelegenheden te vinden. De gezellige Dorpstraat is zelfs lopend bereikbaar. Maar ook de grotere steden zijn vanuit Waddinxveen snel en goed aan te rijden. Indeling De woning heeft met de bouw in 1979 een speelse indeling gekregen met een vide en schuine daken. Ook was licht een belangrijk aspect wat goed is doorgevoerd in alle ruimtes. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De extra brede, tuingerichte woonkamer is een prachtige lichte ruimte en ingedeeld met een zitkamer en een apart gedeelte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard geeft extra warmte en sfeer. Praktische bergruimte vindt u in de trapkast. De woonkamer kan makkelijk bij de keuken worden betrokken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een loopdeur naar de voortuin en een elektrisch bedienbare garagedeur – een praktische ruimte voor opslag, hobby’s/klussen of het binnen parkeren van een auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de leuke vide, drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers hebben een ruim formaat. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het op het oosten gelegen balkon en een eigen badkamer met een bad/douche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een apart toilet. De vide zorgt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor een speels en ruimtelijk effect. Het dakraam geeft extra natuurlijk lichtinval en kan met gemak in gebruik genomen worden als werk-/slaapkamer. Tweede verdieping Ook deze verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier vindt men een royale slaapkamer en een praktische bergruimte die met het toevoegen van daglicht eenvoudig kan worden ingericht tot een extra slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010), de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Op naar buiten! Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze is groen aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon - ideaal voor lange zomeravonden, een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust of te genieten van gezellige barbecues met vrienden. Kortom; een perfecte gezinswoning met veel ruimte, comfort en potentie op een ideale locatie! Benieuwd? Plan snel een persoonlijke bezichtiging en ervaar het zelf! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.