Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbeurs

Heuvelhof 27

2742AW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hazerswoude-Dorp

Galerie de photos

Heuvelhof 27 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat is er leuker dan een ruime geschakelde woning met garage gelegen op een autoluwe, kindvriendelijke en groene locatie centraal gelegen in Waddinxveen? De woning kunt u naar eigen smaak nog moderniseren om er een waar droomhuis van te maken. Met maar liefst ca. 177 m² woonoppervlakte op een perceel van 232 m² is dit een huis met uitzonderlijk veel ruimte en potentie. Deze leuke woning heeft een zonnige tuin met veel privacy, vier (slaap)kamers (met mogelijkheid tot zes), twee badkamers, een inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein (met mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal). De woning heeft energielabel B met prima isolatie en vijf zonnepanelen. De combinatie van werken en wonen is hier uitstekend mogelijk. Op vijf minuten fietsafstand van de woning is het winkelcentrum Gouweplein, scholen, het NS Station en sport- en speelgelegenheden te vinden. De gezellige Dorpstraat is zelfs lopend bereikbaar. Maar ook de grotere steden zijn vanuit Waddinxveen snel en goed aan te rijden. Indeling De woning heeft met de bouw in 1979 een speelse indeling gekregen met een vide en schuine daken. Ook was licht een belangrijk aspect wat goed is doorgevoerd in alle ruimtes. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De extra brede, tuingerichte woonkamer is een prachtige lichte ruimte en ingedeeld met een zitkamer en een apart gedeelte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard geeft extra warmte en sfeer. Praktische bergruimte vindt u in de trapkast. De woonkamer kan makkelijk bij de keuken worden betrokken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een loopdeur naar de voortuin en een elektrisch bedienbare garagedeur – een praktische ruimte voor opslag, hobby’s/klussen of het binnen parkeren van een auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de leuke vide, drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers hebben een ruim formaat. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het op het oosten gelegen balkon en een eigen badkamer met een bad/douche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een apart toilet. De vide zorgt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor een speels en ruimtelijk effect. Het dakraam geeft extra natuurlijk lichtinval en kan met gemak in gebruik genomen worden als werk-/slaapkamer. Tweede verdieping Ook deze verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier vindt men een royale slaapkamer en een praktische bergruimte die met het toevoegen van daglicht eenvoudig kan worden ingericht tot een extra slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010), de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Op naar buiten! Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze is groen aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon - ideaal voor lange zomeravonden, een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust of te genieten van gezellige barbecues met vrienden. Kortom; een perfecte gezinswoning met veel ruimte, comfort en potentie op een ideale locatie! Benieuwd? Plan snel een persoonlijke bezichtiging en ervaar het zelf! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 waren er 35.525 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.