Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Jan Dorrekenskade-Oost 34

2741HW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.141

Galería de fotos

Jan Dorrekenskade-Oost 34 Waddinxveen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, oorspronkelijke “drive-in woning” heeft een leefruimte van circa 162 m² en biedt daarmee veel mogelijkheden voor het gebruik. Zo is deze woning uitstekend te gebruiken als combinatie wonen & werken, waarbij u kunt denken aan een kantoor of praktijkruimte aan huis. Er zijn momenteel 4 slaapkamers aanwezig en dit is nog uit te breiden naar 5. Verder kunnen we nog melden dat er op de woning 18 zonnepanelen liggen, geplaatst in 2022 waardoor het energielabel een A is. De woning is in 1971 gebouwd op een totaal van 177 m² eigen grond. U beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de woning. De woning is ideaal gelegen in het centrum van Waddinxveen, op steenworp afstand van het winkelcentrum Gouweplein. Tevens zijn de A12, A20 en A4 goed bereikbaar vanaf deze locatie. Indeling Via de voortuin met privé parkeerplaats toegang tot de woning. De entree bevindt zich onder het balkon van de woonkamer. Bij deze woning komt u binnen in een lange gang. Direct bij de voordeur bevinden zich de meterkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Hierin is een moderne groepenkast met normale groepen, aardlekschakelaars en krachtstroomgroepen voor het laden van een auto en airco’s in de woning. Op de vloer van de gang zijn plavuizen aangebracht, welke doorlopen tot aan de achterste (tuin)kamer. Vanuit de hal komt u in de voormalige garage een wasruimte en saunaruimte tegen (eventueel dus te gebruiken of te verbouwen als hobbykamer of praktijkruimte). Of de oorspronkelijke garage terug te brengen. Het betreft hier de voormalige garage waarbij de oorspronkelijke garagedeur is vervangen door een vast kozijn met een groot raam. In het midden van de gang bevindt zich links de trapopgang naar de eerste verdieping. Dit is een open spiltrap met hardhouten treden. Hier tegenover is het toilet geplaatst. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van closet en fontein. Uiteindelijk komt u in de achterste kamer. Dit is een ruime tuinkamer van circa 435 x 375 cm met daarin een vaste kast waar de cv is opgesteld (Intergas HRE uit 2016). De kamer heeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping vormt, door het ontbreken van een keukenmuur, een mooi groot en licht geheel. Het daglicht komt binnen door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Midden in de woonkamer is een open haard geplaatst. Verder is de woning voorzien van een houtenvloer met een balkenplafond. De keukenopstelling biedt verrassend veel opberg- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een grote badkamer en diverse vaste kasten. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. Ook zijn hier diverse vaste kasten aanwezig. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie. De keurige badkamer uit 2024 is centraal geplaatst en is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. In het dak is een dakkoepel geplaatst voor het toelaten van daglicht. Het plafond is voorzien van spotjes en als verwarming is er een handdoekradiator geplaatst. Bijzonderheden De achtertuin is noordgericht en door de diepte van maar lief liefst 14,5 meter biedt deze behalve schaduw, ook veel zon. Achterin is de poortdeur die toegang geeft tot de achtergelegen brandpoort. De tuin is verder aangelegd met een groot zonneterras en borders met vaste beplanting. De voortuin is grotendeels in gebruik als privé parkeerplaats. De woning is deels voorzien van isolatieglas. De dakbedekking is voor het plaatsen van de zonnepanelen in 2022 vervangen en tevens is er dakisolatie aangebracht van 80mm PIR isolatie. De capaciteit van van elk zonnepaneel is 445wp. Er ruimschoots voldoende zonnepanelen aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Deze woning is zeer centraal gelegen in Waddinxveen, op loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein. De Jan Dorrekenskade-Oost is op dit gedeelte een rustig woonerf, welke eindigt op een kleine parkeerplaats. Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat beschikbaar. Door de centrale ligging zijn allerhande voorzieningen nabij, zoals basisscholen, middelbare school, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en trein). Aan de overzijde van de nabijgelegen Kanaalstraat ligt het “Burgemeester Warnaarpark” met de kinderboerderij. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
526 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.