Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Jan Dorrekenskade-Oost 64

2741HW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.064

Galería de fotos

Jan Dorrekenskade-Oost 64 Waddinxveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME DRIVE-IN WONING MET VEEL LICHT, RUIMTE EN EEN DIEPE TUIN Welkom aan de Jan Dorrekenskade-Oost 64, een royale drive-in woning met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 155 m², vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), een zonnig balkon op het zuiden en een diepe, verzorgde tuin. De woning biedt een praktische indeling, volop leefruimte en een centrale ligging nabij het centrum van Waddinxveen. Een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling U komt binnen in een ruime entree met toegang tot de berging aan de rechterzijde, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, royale berging die eveneens uitstekend te gebruiken is als kantoor-, praktijk- of werkruimte aan huis. Een multifunctionele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan uw woonwensen. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, praktische inbouwkasten en aan de achterzijde een slaapkamer met wastafelaansluiting en grote raampartijen met zicht op de tuin. Daarnaast is er nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of kleedruimte en ook toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de woonverdieping. Deze etage vormt één ruim, licht geheel met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De woonkamer is voorzien van grote ramen, radiatoren en een warme uitstraling. Vanuit hier bereikt u het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend, middag en avondzon. Een fijne plek voor een kop koffie of een goed boek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet, met uitzicht over de tuin. De opstelling is functioneel en goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden voor een moderne update naar eigen smaak.? Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn licht en ruim; aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, terwijl de twee overige kamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. Dankzij de rechte gevels is er op deze verdieping geen sprake van schuine daken, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 14,5 meter, gelegen op het noorden. Dankzij de royale diepte geniet u hier de hele dag door van zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een strak onderhouden erfafscheiding, wat zorgt voor volop privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak en comfort biedt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 177 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf - Diepe, verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom - Balkon op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij het Gouweplein, scholen, sport en openbaar vervoer - Verwarming via CV-installatie (2010) - Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig -Gelegen aan rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid Locatie Deze woning is centraal gelegen in Waddinxveen, op korte loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein. De Jan Dorrekenskade-Oost is ter hoogte van deze woning een rustig woonerf dat uitkomt op een kleine parkeerplaats. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat beschikbaar. Dankzij de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een middelbare school, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en trein). Aan de overzijde van de nabijgelegen Kanaalstraat ligt het Burgemeester Warnaarplantsoen, een groene en levendige omgeving met onder meer een kinderboerderij – een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of met kinderen te spelen. De woning is bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van de A12 en A20, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Deze drive-in woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een uitstekende ligging. Of u nu een gezin heeft, aan huis werkt of gewoon op zoek bent naar een woning met potentie, dit huis biedt het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging via Gouwestad Makelaardij en ontdek zelf hoe ruim en comfortabel wonen hier is! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha skodrob (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.