Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Korenakker 1
2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 4.427
Galería de fotos
Descripción
Deze aantrekkelijke hoekwoning is in 2021 geheel gemoderniseerd en daarbij voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, grote dakkapel aan de achterzijde en ook de tuin is rondom nieuw aangelegd. Daarmee is deze woning echt instapklaar! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is nog lekker veel ruimte op de tweede verdieping. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche en ligbad. Deze mooi verzorgde woning ligt aan een rustig voetpad met vrij uitzicht op een singel en groenstrook midden in de fijne wijk Zuidplas. Veel voorzieningen op loopafstand. Indeling Als je bij de woning aankomt valt al direct de mooi aangelegde voortuin op. Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd en daarmee heeft de woning een verzorgde uitstraling. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met antracietkleurige tegels, en er is een verhoogde stenen border voor beplanting gemaakt. Vanuit de voortuin geeft een deur toegang tot de inpandige berging. Als je het huis binnenstapt vind je links in de gang de moderne meterkast met 8 groepen en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van groot formaat antracietkleurige tegels op wanden en vloer en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. Als je de gang verder doorloopt kom je langs de trapopgang naar de eerste verdieping en vervolgens in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met pvc. De woonkamer is bijzonder sfeervol. Zo is er een schouw gemaakt met hierin een elektrische haard en de achterpui is vernieuwd en voorzien van fraaie openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-/vriescombi en combimagnetron. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is wit geverfd en voorzien van laminaat overzettreden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel en dit geeft veel licht en ruimte. Aan de linkerzijde is een inbouw kastenwand gemaakt. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De dakkapel aan deze kant geeft extra ruimte en sfeer aan de beide kamers. Op de vloer ligt overal modern pvc, drempelloos gelegd. Dit geeft samen met verzorgd schilderwerk en gladde wanden aan de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd. Deze is vergroot, waardoor er ruim plaats is voor een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel met onderkast en extra wandmeubel. In de badkamer zijn dezelfde vloer- en wandtegels gebruikt als in het toilet op de begane grond. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping De trap naar de zolderverdieping is eveneens met laminaat overzettreden afgewerkt. De tweede woonlaag is een open ruimte met groot Velux dakraam. In de knieschotten zijn deurtjes gemaakt met daarachter opbergruimte. In een vaste kast aan de zijmuur is de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit en verder vind je op deze tweede woonlaag de wasmachineaansluiting. Tuin De voor- en achtertuin zijn in de afgelopen jaren ook opnieuw aangelegd. Zo zijn alle schuttingdelen vernieuwd, is er nieuw straatwerk aangebracht, een verhoogde stenen plantenbak gemaakt en is er een solide en fraaie overkapping achter in de tuin met daaraan vast nog een extra bergschuur. Een groot deel is voorzien van siertegels en klinkerbestrating en er is ook een stukje kunstgras aangelegd. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Naast het huis is de strook grond ook voorzien van tegels en kun je naar de voortuin lopen. De tuin is hier afgesloten met een poortdeur. Bijzonderheden De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur. Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. CV-combiketel bouwjaar 2018. Dakbedekking van dakkapel aan voorzijde vernieuwd in 2020. Groepenkast in 2020 vernieuwd en uitgebreid. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volgende vernieuwingen doorgevoerd: Dakkapel achter geplaatst, welke is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Mechanische ventilatie unit vervangen. Badkamer, toilet en keuken inclusief apparatuur vernieuwd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023. Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustig voetpad, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct aan de achterzijde van het huis op een parkeerplein. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Afmetingen: Woonkamer 5,48 x 4,92m (27,00m²) Keuken 3,72 x 1,90m ( 7,00m²) Slaapkamer 1 4,92 x 3,91m (17,00m²) Slaapkamer 2 2,66 x 2,63m ( 7,00m²) Slaapkamer 3 2,95 x 2,19m ( 6,00m²) Badkamer 2,92 x 2,63m ( 6,00m²) Zolderkamer 4,92 x 2,16m (11,60m²) Berging voorzijde 2,760 x 1,80m ( 4,50m²) Berging achtertuin 2,41 x 2,28m ( 5,50m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Contenido
- 355 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
