Residents
35.525
Last year: 2026
Korenakker 1
2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.427
Photo Gallery
Description
Deze aantrekkelijke hoekwoning is in 2021 geheel gemoderniseerd en daarbij voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, grote dakkapel aan de achterzijde en ook de tuin is rondom nieuw aangelegd. Daarmee is deze woning echt instapklaar! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is nog lekker veel ruimte op de tweede verdieping. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche en ligbad. Deze mooi verzorgde woning ligt aan een rustig voetpad met vrij uitzicht op een singel en groenstrook midden in de fijne wijk Zuidplas. Veel voorzieningen op loopafstand. Indeling Als je bij de woning aankomt valt al direct de mooi aangelegde voortuin op. Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd en daarmee heeft de woning een verzorgde uitstraling. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met antracietkleurige tegels, en er is een verhoogde stenen border voor beplanting gemaakt. Vanuit de voortuin geeft een deur toegang tot de inpandige berging. Als je het huis binnenstapt vind je links in de gang de moderne meterkast met 8 groepen en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van groot formaat antracietkleurige tegels op wanden en vloer en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. Als je de gang verder doorloopt kom je langs de trapopgang naar de eerste verdieping en vervolgens in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met pvc. De woonkamer is bijzonder sfeervol. Zo is er een schouw gemaakt met hierin een elektrische haard en de achterpui is vernieuwd en voorzien van fraaie openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-/vriescombi en combimagnetron. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is wit geverfd en voorzien van laminaat overzettreden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel en dit geeft veel licht en ruimte. Aan de linkerzijde is een inbouw kastenwand gemaakt. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De dakkapel aan deze kant geeft extra ruimte en sfeer aan de beide kamers. Op de vloer ligt overal modern pvc, drempelloos gelegd. Dit geeft samen met verzorgd schilderwerk en gladde wanden aan de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd. Deze is vergroot, waardoor er ruim plaats is voor een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel met onderkast en extra wandmeubel. In de badkamer zijn dezelfde vloer- en wandtegels gebruikt als in het toilet op de begane grond. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping De trap naar de zolderverdieping is eveneens met laminaat overzettreden afgewerkt. De tweede woonlaag is een open ruimte met groot Velux dakraam. In de knieschotten zijn deurtjes gemaakt met daarachter opbergruimte. In een vaste kast aan de zijmuur is de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit en verder vind je op deze tweede woonlaag de wasmachineaansluiting. Tuin De voor- en achtertuin zijn in de afgelopen jaren ook opnieuw aangelegd. Zo zijn alle schuttingdelen vernieuwd, is er nieuw straatwerk aangebracht, een verhoogde stenen plantenbak gemaakt en is er een solide en fraaie overkapping achter in de tuin met daaraan vast nog een extra bergschuur. Een groot deel is voorzien van siertegels en klinkerbestrating en er is ook een stukje kunstgras aangelegd. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Naast het huis is de strook grond ook voorzien van tegels en kun je naar de voortuin lopen. De tuin is hier afgesloten met een poortdeur. Bijzonderheden De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur. Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. CV-combiketel bouwjaar 2018. Dakbedekking van dakkapel aan voorzijde vernieuwd in 2020. Groepenkast in 2020 vernieuwd en uitgebreid. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volgende vernieuwingen doorgevoerd: Dakkapel achter geplaatst, welke is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Mechanische ventilatie unit vervangen. Badkamer, toilet en keuken inclusief apparatuur vernieuwd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023. Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustig voetpad, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct aan de achterzijde van het huis op een parkeerplein. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Afmetingen: Woonkamer 5,48 x 4,92m (27,00m²) Keuken 3,72 x 1,90m ( 7,00m²) Slaapkamer 1 4,92 x 3,91m (17,00m²) Slaapkamer 2 2,66 x 2,63m ( 7,00m²) Slaapkamer 3 2,95 x 2,19m ( 6,00m²) Badkamer 2,92 x 2,63m ( 6,00m²) Zolderkamer 4,92 x 2,16m (11,60m²) Berging voorzijde 2,760 x 1,80m ( 4,50m²) Berging achtertuin 2,41 x 2,28m ( 5,50m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 134 m²
- Content
- 355 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Waddinxveen
Explore Waddinxveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.024
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.157
Label C
3.470
Label B
2.013
Label D
1.251
Label A+++
1.118
Label E
1.071
Label F
502
Label G
440
Label A++++
425
Label A++
266
Label A+
152
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 3.530
Business activity in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Total number of company establishments: 4.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.
Frequently asked questions about living in Waddinxveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer houses in Waddinxveen
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
