Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Korenakker 1
2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze aantrekkelijke hoekwoning is in 2021 geheel gemoderniseerd en daarbij voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, grote dakkapel aan de achterzijde en ook de tuin is rondom nieuw aangelegd. Daarmee is deze woning echt instapklaar! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is nog lekker veel ruimte op de tweede verdieping. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche en ligbad. Deze mooi verzorgde woning ligt aan een rustig voetpad met vrij uitzicht op een singel en groenstrook midden in de fijne wijk Zuidplas. Veel voorzieningen op loopafstand. Indeling Als je bij de woning aankomt valt al direct de mooi aangelegde voortuin op. Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd en daarmee heeft de woning een verzorgde uitstraling. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met antracietkleurige tegels, en er is een verhoogde stenen border voor beplanting gemaakt. Vanuit de voortuin geeft een deur toegang tot de inpandige berging. Als je het huis binnenstapt vind je links in de gang de moderne meterkast met 8 groepen en het toilet. Het toilet is geheel voorzien van groot formaat antracietkleurige tegels op wanden en vloer en beschikt over een vrij hangend closet en fontein. Als je de gang verder doorloopt kom je langs de trapopgang naar de eerste verdieping en vervolgens in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met pvc. De woonkamer is bijzonder sfeervol. Zo is er een schouw gemaakt met hierin een elektrische haard en de achterpui is vernieuwd en voorzien van fraaie openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-/vriescombi en combimagnetron. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is wit geverfd en voorzien van laminaat overzettreden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel en dit geeft veel licht en ruimte. Aan de linkerzijde is een inbouw kastenwand gemaakt. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De dakkapel aan deze kant geeft extra ruimte en sfeer aan de beide kamers. Op de vloer ligt overal modern pvc, drempelloos gelegd. Dit geeft samen met verzorgd schilderwerk en gladde wanden aan de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd. Deze is vergroot, waardoor er ruim plaats is voor een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel met onderkast en extra wandmeubel. In de badkamer zijn dezelfde vloer- en wandtegels gebruikt als in het toilet op de begane grond. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping De trap naar de zolderverdieping is eveneens met laminaat overzettreden afgewerkt. De tweede woonlaag is een open ruimte met groot Velux dakraam. In de knieschotten zijn deurtjes gemaakt met daarachter opbergruimte. In een vaste kast aan de zijmuur is de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit en verder vind je op deze tweede woonlaag de wasmachineaansluiting. Tuin De voor- en achtertuin zijn in de afgelopen jaren ook opnieuw aangelegd. Zo zijn alle schuttingdelen vernieuwd, is er nieuw straatwerk aangebracht, een verhoogde stenen plantenbak gemaakt en is er een solide en fraaie overkapping achter in de tuin met daaraan vast nog een extra bergschuur. Een groot deel is voorzien van siertegels en klinkerbestrating en er is ook een stukje kunstgras aangelegd. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Naast het huis is de strook grond ook voorzien van tegels en kun je naar de voortuin lopen. De tuin is hier afgesloten met een poortdeur. Bijzonderheden De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur. Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. CV-combiketel bouwjaar 2018. Dakbedekking van dakkapel aan voorzijde vernieuwd in 2020. Groepenkast in 2020 vernieuwd en uitgebreid. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de volgende vernieuwingen doorgevoerd: Dakkapel achter geplaatst, welke is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Mechanische ventilatie unit vervangen. Badkamer, toilet en keuken inclusief apparatuur vernieuwd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023. Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustig voetpad, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct aan de achterzijde van het huis op een parkeerplein. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Afmetingen: Woonkamer 5,48 x 4,92m (27,00m²) Keuken 3,72 x 1,90m ( 7,00m²) Slaapkamer 1 4,92 x 3,91m (17,00m²) Slaapkamer 2 2,66 x 2,63m ( 7,00m²) Slaapkamer 3 2,95 x 2,19m ( 6,00m²) Badkamer 2,92 x 2,63m ( 6,00m²) Zolderkamer 4,92 x 2,16m (11,60m²) Berging voorzijde 2,760 x 1,80m ( 4,50m²) Berging achtertuin 2,41 x 2,28m ( 5,50m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 355 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
€ 4.253/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
