Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Mozartlaan 97

2742BR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Mozartlaan 97 Waddinxveen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met fraaie keuken, zonnige tuin en vrije ligging! In een van de fijnste wijk van Waddinxveen ligt aan de Mozartlaan deze royale tussenwoning. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud; dit huis is met recht instapklaar te noemen! Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid voor de deur en een kindvriendelijke omgeving met een speelveld op steenworp afstand, woon je hier heerlijk rustig en centraal. Indeling Het huis maakt al een goede indruk als je aan komt lopen. De voortuin (ca. 3 meter diep) is keurig aangelegd en voorzien van een verhoogde border met vaste planten. Aan de gevel hangt een zonnescherm, zodat het ook op warme dagen binnen lekker koel blijft. Je komt binnen in de brede gang met de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Het toilet in de hal is keurig uitgevoerd. Wat meteen opvalt is de eenheid in de afwerking: de hal, woonkamer én keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde mooie tegelvloer. De ruime Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en kijk je vrij weg. De keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is fraai uitgevoerd in een grote hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een brede inductiekookplaat, vaatwasser, warmwaterboiler, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken (of via de aangebouwde stenen berging) loop je zo de tuin in. De achtertuin is een plaatje om te zien en smaakvol aangelegd. Je vindt er een kleine vijver, borders met vaste planten en nieuwe schuttingen. Ook aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat een extra, grote houten berging die momenteel dienstdoet als motorberging; ideaal voor je hobby of extra opslag. De tuin is makkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, ruim van formaat en voorzien van stoffering of laminaat. De 'master bedroom' (ruim 15 m²) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Voor extra comfort en verduistering is deze kamer voorzien van een rolluik. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in perfecte staat. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim, mede door de hoge nok. Op de overloop (voorzolder) vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De zolderslaapkamer is groot, voorzien van een laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Boven de zolder bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor koffers en kerstspullen. Bijzonderheden Het huis is geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (isolatiechips). Bovendien zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde in de afgelopen jaren vervangen. Je woont hier aan een rustige straat in de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Groensvoorde of het Koningin Wilhelmina-plein. De woning ligt ook in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: • Super verzorgde woning, je kunt er zo in; • Woonoppervlakte: ca. 122 m²; • Inhoud: ca. 431 m³; • Perceeloppervlakte: 149 m²; • Geheel geïsoleerd (Energielabel B); • Woonkamer met tegelvloer, spachtelputz en gestuukt plafond met spots; • Fraaie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Dakkapel aan de voorzijde en rolluik bij ouderslaapkamer; • Fraai aangelegde tuin met vijver, stenen berging én grote houten (motor)berging; Oplevering: in overleg, indicatie rond juli 2026 (gekoppeld aan nieuwbouw verkoper). Ben jij op zoek naar een huis waar je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.