Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Mozartlaan 97

2742BR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Mozartlaan 97 Waddinxveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met fraaie keuken, zonnige tuin en vrije ligging! In een van de fijnste wijk van Waddinxveen ligt aan de Mozartlaan deze royale tussenwoning. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud; dit huis is met recht instapklaar te noemen! Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid voor de deur en een kindvriendelijke omgeving met een speelveld op steenworp afstand, woon je hier heerlijk rustig en centraal. Indeling Het huis maakt al een goede indruk als je aan komt lopen. De voortuin (ca. 3 meter diep) is keurig aangelegd en voorzien van een verhoogde border met vaste planten. Aan de gevel hangt een zonnescherm, zodat het ook op warme dagen binnen lekker koel blijft. Je komt binnen in de brede gang met de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Het toilet in de hal is keurig uitgevoerd. Wat meteen opvalt is de eenheid in de afwerking: de hal, woonkamer én keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde mooie tegelvloer. De ruime Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en kijk je vrij weg. De keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is fraai uitgevoerd in een grote hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een brede inductiekookplaat, vaatwasser, warmwaterboiler, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken (of via de aangebouwde stenen berging) loop je zo de tuin in. De achtertuin is een plaatje om te zien en smaakvol aangelegd. Je vindt er een kleine vijver, borders met vaste planten en nieuwe schuttingen. Ook aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat een extra, grote houten berging die momenteel dienstdoet als motorberging; ideaal voor je hobby of extra opslag. De tuin is makkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, ruim van formaat en voorzien van stoffering of laminaat. De 'master bedroom' (ruim 15 m²) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Voor extra comfort en verduistering is deze kamer voorzien van een rolluik. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in perfecte staat. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim, mede door de hoge nok. Op de overloop (voorzolder) vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De zolderslaapkamer is groot, voorzien van een laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Boven de zolder bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor koffers en kerstspullen. Bijzonderheden Het huis is geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (isolatiechips). Bovendien zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde in de afgelopen jaren vervangen. Je woont hier aan een rustige straat in de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Groensvoorde of het Koningin Wilhelmina-plein. De woning ligt ook in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: • Super verzorgde woning, je kunt er zo in; • Woonoppervlakte: ca. 122 m²; • Inhoud: ca. 431 m³; • Perceeloppervlakte: 149 m²; • Geheel geïsoleerd (Energielabel B); • Woonkamer met tegelvloer, spachtelputz en gestuukt plafond met spots; • Fraaie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Dakkapel aan de voorzijde en rolluik bij ouderslaapkamer; • Fraai aangelegde tuin met vijver, stenen berging én grote houten (motor)berging; Oplevering: in overleg, indicatie rond juli 2026 (gekoppeld aan nieuwbouw verkoper). Ben jij op zoek naar een huis waar je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.