Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Mozartlaan 97

2742BR Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Mozartlaan 97 Waddinxveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met fraaie keuken, zonnige tuin en vrije ligging! In een van de fijnste wijk van Waddinxveen ligt aan de Mozartlaan deze royale tussenwoning. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud; dit huis is met recht instapklaar te noemen! Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid voor de deur en een kindvriendelijke omgeving met een speelveld op steenworp afstand, woon je hier heerlijk rustig en centraal. Indeling Het huis maakt al een goede indruk als je aan komt lopen. De voortuin (ca. 3 meter diep) is keurig aangelegd en voorzien van een verhoogde border met vaste planten. Aan de gevel hangt een zonnescherm, zodat het ook op warme dagen binnen lekker koel blijft. Je komt binnen in de brede gang met de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Het toilet in de hal is keurig uitgevoerd. Wat meteen opvalt is de eenheid in de afwerking: de hal, woonkamer én keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde mooie tegelvloer. De ruime Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en kijk je vrij weg. De keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is fraai uitgevoerd in een grote hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een brede inductiekookplaat, vaatwasser, warmwaterboiler, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken (of via de aangebouwde stenen berging) loop je zo de tuin in. De achtertuin is een plaatje om te zien en smaakvol aangelegd. Je vindt er een kleine vijver, borders met vaste planten en nieuwe schuttingen. Ook aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat een extra, grote houten berging die momenteel dienstdoet als motorberging; ideaal voor je hobby of extra opslag. De tuin is makkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, ruim van formaat en voorzien van stoffering of laminaat. De 'master bedroom' (ruim 15 m²) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Voor extra comfort en verduistering is deze kamer voorzien van een rolluik. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in perfecte staat. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim, mede door de hoge nok. Op de overloop (voorzolder) vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De zolderslaapkamer is groot, voorzien van een laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Boven de zolder bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor koffers en kerstspullen. Bijzonderheden Het huis is geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (isolatiechips). Bovendien zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde in de afgelopen jaren vervangen. Je woont hier aan een rustige straat in de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Groensvoorde of het Koningin Wilhelmina-plein. De woning ligt ook in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: • Super verzorgde woning, je kunt er zo in; • Woonoppervlakte: ca. 122 m²; • Inhoud: ca. 431 m³; • Perceeloppervlakte: 149 m²; • Geheel geïsoleerd (Energielabel B); • Woonkamer met tegelvloer, spachtelputz en gestuukt plafond met spots; • Fraaie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Dakkapel aan de voorzijde en rolluik bij ouderslaapkamer; • Fraai aangelegde tuin met vijver, stenen berging én grote houten (motor)berging; Oplevering: in overleg, indicatie rond juli 2026 (gekoppeld aan nieuwbouw verkoper). Ben jij op zoek naar een huis waar je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
149 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
01-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.