Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Notenhout 55

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.601

Galería de fotos

Notenhout 55 Waddinxveen
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Binnenkort al wonen in de nieuwe woonwijk ‘Park Triangel’ en niet hoeven te wachten op de bouw van een nieuwe woning? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige 6-kamer woning wordt gebouwd in een fraaie stijl en zal medio oktober 2025 opgeleverd worden aan de huidige eigenaar. De woning zal worden afgewerkt met een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en inloopdouche en een toiletruimte. Grote woonkeuken en openslaande deuren! De Engelse cottagestijl, de leuke geveldetails en de ramen met glasroeden geven de woning extra charme. Via de voorkant van de woning stap jij via de voordeur de langwerpige hal binnen. Aan de hal ligt een separaat toilet, de woonruimte, trap naar de 1e verdieping, trapkast, een meterkast en een technische ruimte. De royale woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: - Een grote (178cm) koelkast; - Een grote (178cm) vriezer met 8 vrieslades; - Een Siemens combi-oven-magnetron; - Een Siemens hete lucht oven (60cm); - Een Bora X-pure inductie kookplaat met afzuiging; - Een Siemens vaatwasser; - Een kokend waterkraan. De keuken wordt uitgevoerd met een composiet werkblad en een gezellige koffie hoek. Centraal in de woonruimte is ruimte voor een grote eettafel. In de vrijstaande berging in de tuin vind je extra opbergruimte. Parkeren? Je hebt 2 eigen parkeerplekken op het mandelig terrein aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime (slaap)kamers, waaronder de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de zolder vind je de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde en vijfde slaapkamer. De toekomstgerichte woning is energieneutraal en gasloos, heeft zonnepanelen en een bodemwarmtepomp voor een zeer lage energierekening. - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio oktober 2025; - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein); - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en PV-panelen; - Vloerverwarming en koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel; - Garantie vanuit de nieuwbouw is van toepassing; - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Energieneutraal wonen, label A++++ In dit project zijn alle woningen energieneutraal. Dat houdt in dat de energie die je verbruikt - voor verwarming van je woning en voor het gebruik van warm water - en de energie die je bijvoorbeeld via zonnepanelen opwekt ongeveer gelijk zijn. Hierdoor heb je in jouw woning, anno 2025 bij gemiddeld gebruik, zeer lage energiekosten. Je hebt alleen nog te maken met de stroomkosten voor bijvoorbeeld wasmachine, droger en televisie. Parkrijk altijd goed bereikbaar Parkrijk is gelegen in Park Triangel. Het wordt omringd door de ecologische Vredenburghzone, het centrale park, water (aan de Parkzijde) en de wijk Parkweide. Met al het groen om je heen, wordt op de fiets stappen nóg aantrekkelijker. Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Gouweplein. Kom je van buitenaf? Dan is Parkrijk gemakkelijk te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Openbaar vervoer Het Station Waddinxveen Triangel – met elk kwartier een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn – ligt op enkele minuten lopen van je huis. Met de auto Ga je met de auto op pad? Vanaf Parkrijk rijd je gemakkelijk en snel de wijk uit. Binnen enkele minuten bevind je je op de A12, die aanhaakt op de A20. Je kunt ook de N219 nemen naar Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam. Bij terugkomst parkeer je je auto weer gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein of in het parkeerhof. Veilig spelen in je eigen buurt Park Triangel beschikt over een groot centraal park waar je kunt spelen, sporten en op avontuur kunt. Via de groene loper in Parkrijk ben je er zo. Blijf je liever dichterbij? Geen probleem, ook in Parkrijk zélf staat groen centraal. In de openbare ‘groene huiskamers’ kan er volop gespeeld worden! Geen afvalcontainer Doordat in Parkrijk ondergronds afval wordt ingezameld, blijft het rustige, groene straatbeeld in tact. Lopend naar school In je eigen wijk met buurtkinderen naar school? Dat kan in Parkrijk! De Dick Brunaschool, Koningin Beatrixschool en Quadrant kindercentra vind je in één gebouw aan de Parklaan.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
655 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.