Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Notenhout 55

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Notenhout 55 Waddinxveen
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnenkort al wonen in de nieuwe woonwijk ‘Park Triangel’ en niet hoeven te wachten op de bouw van een nieuwe woning? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige 6-kamer woning wordt gebouwd in een fraaie stijl en zal medio oktober 2025 opgeleverd worden aan de huidige eigenaar. De woning zal worden afgewerkt met een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en inloopdouche en een toiletruimte. Grote woonkeuken en openslaande deuren! De Engelse cottagestijl, de leuke geveldetails en de ramen met glasroeden geven de woning extra charme. Via de voorkant van de woning stap jij via de voordeur de langwerpige hal binnen. Aan de hal ligt een separaat toilet, de woonruimte, trap naar de 1e verdieping, trapkast, een meterkast en een technische ruimte. De royale woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: - Een grote (178cm) koelkast; - Een grote (178cm) vriezer met 8 vrieslades; - Een Siemens combi-oven-magnetron; - Een Siemens hete lucht oven (60cm); - Een Bora X-pure inductie kookplaat met afzuiging; - Een Siemens vaatwasser; - Een kokend waterkraan. De keuken wordt uitgevoerd met een composiet werkblad en een gezellige koffie hoek. Centraal in de woonruimte is ruimte voor een grote eettafel. In de vrijstaande berging in de tuin vind je extra opbergruimte. Parkeren? Je hebt 2 eigen parkeerplekken op het mandelig terrein aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime (slaap)kamers, waaronder de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de zolder vind je de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde en vijfde slaapkamer. De toekomstgerichte woning is energieneutraal en gasloos, heeft zonnepanelen en een bodemwarmtepomp voor een zeer lage energierekening. - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio oktober 2025; - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein); - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en PV-panelen; - Vloerverwarming en koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel; - Garantie vanuit de nieuwbouw is van toepassing; - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Energieneutraal wonen, label A++++ In dit project zijn alle woningen energieneutraal. Dat houdt in dat de energie die je verbruikt - voor verwarming van je woning en voor het gebruik van warm water - en de energie die je bijvoorbeeld via zonnepanelen opwekt ongeveer gelijk zijn. Hierdoor heb je in jouw woning, anno 2025 bij gemiddeld gebruik, zeer lage energiekosten. Je hebt alleen nog te maken met de stroomkosten voor bijvoorbeeld wasmachine, droger en televisie. Parkrijk altijd goed bereikbaar Parkrijk is gelegen in Park Triangel. Het wordt omringd door de ecologische Vredenburghzone, het centrale park, water (aan de Parkzijde) en de wijk Parkweide. Met al het groen om je heen, wordt op de fiets stappen nóg aantrekkelijker. Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Gouweplein. Kom je van buitenaf? Dan is Parkrijk gemakkelijk te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Openbaar vervoer Het Station Waddinxveen Triangel – met elk kwartier een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn – ligt op enkele minuten lopen van je huis. Met de auto Ga je met de auto op pad? Vanaf Parkrijk rijd je gemakkelijk en snel de wijk uit. Binnen enkele minuten bevind je je op de A12, die aanhaakt op de A20. Je kunt ook de N219 nemen naar Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam. Bij terugkomst parkeer je je auto weer gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein of in het parkeerhof. Veilig spelen in je eigen buurt Park Triangel beschikt over een groot centraal park waar je kunt spelen, sporten en op avontuur kunt. Via de groene loper in Parkrijk ben je er zo. Blijf je liever dichterbij? Geen probleem, ook in Parkrijk zélf staat groen centraal. In de openbare ‘groene huiskamers’ kan er volop gespeeld worden! Geen afvalcontainer Doordat in Parkrijk ondergronds afval wordt ingezameld, blijft het rustige, groene straatbeeld in tact. Lopend naar school In je eigen wijk met buurtkinderen naar school? Dat kan in Parkrijk! De Dick Brunaschool, Koningin Beatrixschool en Quadrant kindercentra vind je in één gebouw aan de Parklaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
655 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
11-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.