Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Notenhout 55

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Notenhout 55 Waddinxveen
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Binnenkort al wonen in de nieuwe woonwijk ‘Park Triangel’ en niet hoeven te wachten op de bouw van een nieuwe woning? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige 6-kamer woning wordt gebouwd in een fraaie stijl en zal medio oktober 2025 opgeleverd worden aan de huidige eigenaar. De woning zal worden afgewerkt met een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en inloopdouche en een toiletruimte. Grote woonkeuken en openslaande deuren! De Engelse cottagestijl, de leuke geveldetails en de ramen met glasroeden geven de woning extra charme. Via de voorkant van de woning stap jij via de voordeur de langwerpige hal binnen. Aan de hal ligt een separaat toilet, de woonruimte, trap naar de 1e verdieping, trapkast, een meterkast en een technische ruimte. De royale woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: - Een grote (178cm) koelkast; - Een grote (178cm) vriezer met 8 vrieslades; - Een Siemens combi-oven-magnetron; - Een Siemens hete lucht oven (60cm); - Een Bora X-pure inductie kookplaat met afzuiging; - Een Siemens vaatwasser; - Een kokend waterkraan. De keuken wordt uitgevoerd met een composiet werkblad en een gezellige koffie hoek. Centraal in de woonruimte is ruimte voor een grote eettafel. In de vrijstaande berging in de tuin vind je extra opbergruimte. Parkeren? Je hebt 2 eigen parkeerplekken op het mandelig terrein aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime (slaap)kamers, waaronder de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de zolder vind je de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde en vijfde slaapkamer. De toekomstgerichte woning is energieneutraal en gasloos, heeft zonnepanelen en een bodemwarmtepomp voor een zeer lage energierekening. - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio oktober 2025; - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein); - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en PV-panelen; - Vloerverwarming en koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel; - Garantie vanuit de nieuwbouw is van toepassing; - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Energieneutraal wonen, label A++++ In dit project zijn alle woningen energieneutraal. Dat houdt in dat de energie die je verbruikt - voor verwarming van je woning en voor het gebruik van warm water - en de energie die je bijvoorbeeld via zonnepanelen opwekt ongeveer gelijk zijn. Hierdoor heb je in jouw woning, anno 2025 bij gemiddeld gebruik, zeer lage energiekosten. Je hebt alleen nog te maken met de stroomkosten voor bijvoorbeeld wasmachine, droger en televisie. Parkrijk altijd goed bereikbaar Parkrijk is gelegen in Park Triangel. Het wordt omringd door de ecologische Vredenburghzone, het centrale park, water (aan de Parkzijde) en de wijk Parkweide. Met al het groen om je heen, wordt op de fiets stappen nóg aantrekkelijker. Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Gouweplein. Kom je van buitenaf? Dan is Parkrijk gemakkelijk te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Openbaar vervoer Het Station Waddinxveen Triangel – met elk kwartier een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn – ligt op enkele minuten lopen van je huis. Met de auto Ga je met de auto op pad? Vanaf Parkrijk rijd je gemakkelijk en snel de wijk uit. Binnen enkele minuten bevind je je op de A12, die aanhaakt op de A20. Je kunt ook de N219 nemen naar Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam. Bij terugkomst parkeer je je auto weer gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein of in het parkeerhof. Veilig spelen in je eigen buurt Park Triangel beschikt over een groot centraal park waar je kunt spelen, sporten en op avontuur kunt. Via de groene loper in Parkrijk ben je er zo. Blijf je liever dichterbij? Geen probleem, ook in Parkrijk zélf staat groen centraal. In de openbare ‘groene huiskamers’ kan er volop gespeeld worden! Geen afvalcontainer Doordat in Parkrijk ondergronds afval wordt ingezameld, blijft het rustige, groene straatbeeld in tact. Lopend naar school In je eigen wijk met buurtkinderen naar school? Dat kan in Parkrijk! De Dick Brunaschool, Koningin Beatrixschool en Quadrant kindercentra vind je in één gebouw aan de Parklaan.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
655 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.