Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Spui 12

2741MT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Spui 12 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier is het superrustig wonen! Deze heerlijk ruime eengezinswoning is gelegen aan een verkeersluw plein. De woning geniet van een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en kinderen kunnen zich uitleven op het nabijgelegen speelveld. Bovendien zijn winkelcentrum 't Gouweplein en de horeca aan de Nesse op loopafstand bereikbaar. Deze eindwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische bergvliering. De woning is rond 1980 gebouwd op een perceel eigen grond van 136 m² en heeft een woonoppervlakte van 110 m². Het huis is de afgelopen decennia zeer netjes bewoond en altijd keurig onderhouden. Zo is in 2010 de kruipruimte geïsoleerd en zijn de gevels in 2020 voorzien van extra isolatie. In datzelfde jaar is de dakkapel geheel gerenoveerd en zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning heeft hierdoor een energielabel A gekregen. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2017 en aan de zonkant nog een keer in 2025. Kortom: een woning die u zeker moet bekijken! Indeling Indeling: Bij binnenkomst treft u de gang met de toiletruimte (voorzien van vrijhangend closet en fontein), een gemoderniseerde meterkast, de trapopgang en een trapkast. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de U-vormige keuken aan de straatzijde. Vanuit de keuken kijkt u uit over het plein, terwijl u vanuit de woonkamer vrij zicht heeft op de tuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, gesausde plafonds en een bruine laminaatvloer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakken van respectievelijk 14,00 m², 7,75 m² en 9,00 m². De kamers aan de achterzijde delen een dakkapel, terwijl de kamer aan de voorzijde door een extra zijraam een bijzonder licht karakter heeft. Ook is hier een extra wastafel aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met nog twee flinke slaapkamers. De achterkamer heeft een extra zijraam en de voorkamer een groot Velux dakvenster. Op de voorzolder vindt u de wasmachineaansluiting, de CV-combiketel (Atag HR, 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine kap is veel opbergruimte gecreëerd en via een losse trap is de hoge bergvliering bereikbaar. Tuin De achtertuin van ca. 10,50 bij 5,15 meter ligt op het zonnige zuiden. U vindt hier een groot betegeld terras, vaste beplanting en een handbediend zonnescherm. Het achterste deel loopt schuin af naar de waterkant en is volledig voorzien van een vlonder met een sfeervolle zitplaats aan het water. Een ideale plek voor kinderen om te vissen. De stenen berging bevindt zich in de voortuin. Bijzonderheden De oplevering van de woning is in overleg met de eigenaar, die een indicatie afgeeft van eind augustus 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.