Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Troelstrahoeve 37

2743JG Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.331

Galería de fotos

Troelstrahoeve 37 Waddinxveen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een eigen garage, volop bergruimte én een fraai aangelegde tuin? Dan is Troelstrahoeve 37 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime geschakelde woning beschikt over maar liefst 166 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op fraaie wijze. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, vijvers en een gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, separate berging, bijkeuken en veel praktische bergruimte. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op de straat. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in de ruimte en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en veel opbergruimte. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of provisie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een bed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal van formaat en beschikt over grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende bergruimte. De lichte tegelafwerking geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale open ruimte met hoge plafonds, zichtbare balken en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel en de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De open indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groenborders, volwassen beplanting en twee sfeervolle vijvers die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel verblijven is. Daarnaast is er volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel of speelruimte. De woning beschikt bovendien over een garage en een separate berging. Via de berging is de achtertuin direct bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra opslagruimte. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en de brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Royale geschakelde woning met circa 166 m² woonoppervlakte • Fraai aangelegde achtertuin met vijvers en overkapping • Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping • Garage en ruime oprit aanwezig • Rustige ligging in een groene woonomgeving • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de achterslaapkamer Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel leefruimte, een sfeervolle tuin en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of een groot gezin? Dan nodigen wij u graag uit om Troelstrahoeve 37 in Waddinxveen zelf te komen ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning u te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.