Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Troelstrahoeve 37

2743JG Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Troelstrahoeve 37 Waddinxveen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een eigen garage, volop bergruimte én een fraai aangelegde tuin? Dan is Troelstrahoeve 37 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime geschakelde woning beschikt over maar liefst 166 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op fraaie wijze. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, vijvers en een gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, separate berging, bijkeuken en veel praktische bergruimte. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op de straat. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in de ruimte en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker, vaatwasser en veel opbergruimte. Dankzij het grote raam is ook hier veel daglicht aanwezig. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of provisie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een bed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal van formaat en beschikt over grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende bergruimte. De lichte tegelafwerking geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale open ruimte met hoge plafonds, zichtbare balken en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel en de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De open indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groenborders, volwassen beplanting en twee sfeervolle vijvers die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel verblijven is. Daarnaast is er volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel of speelruimte. De woning beschikt bovendien over een garage en een separate berging. Via de berging is de achtertuin direct bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra opslagruimte. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en de brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Royale geschakelde woning met circa 166 m² woonoppervlakte • Fraai aangelegde achtertuin met vijvers en overkapping • Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping • Garage en ruime oprit aanwezig • Rustige ligging in een groene woonomgeving • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de achterslaapkamer Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel leefruimte, een sfeervolle tuin en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of een groot gezin? Dan nodigen wij u graag uit om Troelstrahoeve 37 in Waddinxveen zelf te komen ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning u te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.