Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Bosboom Toussaintsingel 5

2741AL Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Bosboom Toussaintsingel 5 Waddinxveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN DUURZAME HOEKWONING MET GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een huis waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen? Dan is de Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, energielabel A, garage, een moderne keuken uit 2025 én een luxe badkamer uit 2023. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. VERKOPER AAN HET WOORD Vanaf het eerste moment voelde deze woning als een fijne plek om thuis te komen. De praktische indeling, royale garage en vooral de extra brede tuin hebben ons hier jarenlang veel woonplezier gegeven. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot begin van de avond van de zon, terwijl het vrije uitzicht over de singel zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast hebben wij de gezellige straat en fijne buren altijd als een groot pluspunt ervaren. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en woonplezier zullen ervaren als wij hebben gehad. LICHTE WOONKAMER EN NET NIEUWE KEUKEN De doorzon woonkamer is heerlijk licht vanwege grote raampartijen en biedt een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is netjes, er is een PVC vloerafwerking en is er vloerverwarming aanwezig. De keuken is nog maar net in gebruik, voorzien van hoogwaardige, grotendeels Miele inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in. VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Met maar liefst vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. Dankzij de twee dakkapellen uit 2018 is ook de bovenste verdieping verrassend ruim en courant ingedeeld. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en daardoor heerlijk ruim, modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, strak wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op technisch vlak is er veel vernieuwd. Zo is de volledige elektra-installatie vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020 en beschikt de woning over kruipruimte-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is vrijwel de hele woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING NABIJ HET GOUWEBOS Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektra; ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen en motoren. De zonnige achtertuin ligt op het oosten, een fijne plek om rustig op te starten met een kop koffie of juist lang buiten te zitten op warme dagen. De tuin is extra breed vanwege de hoekligging, is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrasruimte. De ligging is rustig en kindvriendelijk, nabij het Gouwebos en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Het treinstation Waddinxveen Noord is op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, groen en centrale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A; - Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers; - Garage achterin de tuin, voorzien van elektra; - Brede zonnige achtertuin op het oosten; - Kruipruimte-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; - De badkamer is in 2023 vernieuwd; - De keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee dakkapellen geplaatst in 2018; - Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping geplaatst in 2020 met HR++ glas; - Borstweringen zijn vervangen voor metselwerk in 2020 en voorzien van PIR isolatie; - De volledige elektra installatie van de woning is in 2016 vernieuwd; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Base Cupe (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.