Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Bosboom Toussaintsingel 5

2741AL Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Bosboom Toussaintsingel 5 Waddinxveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN DUURZAME HOEKWONING MET GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een huis waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen? Dan is de Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, energielabel A, garage, een moderne keuken uit 2025 én een luxe badkamer uit 2023. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. VERKOPER AAN HET WOORD Vanaf het eerste moment voelde deze woning als een fijne plek om thuis te komen. De praktische indeling, royale garage en vooral de extra brede tuin hebben ons hier jarenlang veel woonplezier gegeven. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot begin van de avond van de zon, terwijl het vrije uitzicht over de singel zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast hebben wij de gezellige straat en fijne buren altijd als een groot pluspunt ervaren. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en woonplezier zullen ervaren als wij hebben gehad. LICHTE WOONKAMER EN NET NIEUWE KEUKEN De doorzon woonkamer is heerlijk licht vanwege grote raampartijen en biedt een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is netjes, er is een PVC vloerafwerking en is er vloerverwarming aanwezig. De keuken is nog maar net in gebruik, voorzien van hoogwaardige, grotendeels Miele inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in. VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Met maar liefst vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. Dankzij de twee dakkapellen uit 2018 is ook de bovenste verdieping verrassend ruim en courant ingedeeld. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en daardoor heerlijk ruim, modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, strak wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op technisch vlak is er veel vernieuwd. Zo is de volledige elektra-installatie vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020 en beschikt de woning over kruipruimte-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is vrijwel de hele woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING NABIJ HET GOUWEBOS Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektra; ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen en motoren. De zonnige achtertuin ligt op het oosten, een fijne plek om rustig op te starten met een kop koffie of juist lang buiten te zitten op warme dagen. De tuin is extra breed vanwege de hoekligging, is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrasruimte. De ligging is rustig en kindvriendelijk, nabij het Gouwebos en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Het treinstation Waddinxveen Noord is op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, groen en centrale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A; - Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers; - Garage achterin de tuin, voorzien van elektra; - Brede zonnige achtertuin op het oosten; - Kruipruimte-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; - De badkamer is in 2023 vernieuwd; - De keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee dakkapellen geplaatst in 2018; - Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping geplaatst in 2020 met HR++ glas; - Borstweringen zijn vervangen voor metselwerk in 2020 en voorzien van PIR isolatie; - De volledige elektra installatie van de woning is in 2016 vernieuwd; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Base Cupe (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.