Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Molenring 55

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Molenring 55 Waddinxveen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne gezinswoning met luxe badkamer, dakkapel en vier slaapkamers! Deze verrassend ruime woning combineert comfort, stijl en een hoogwaardige afwerking op een uitstekende manier. De afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd, waardoor je hier direct geniet van een modern en verzorgd woonniveau. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, vernieuwde keuken en een royale zolderverdieping met dakkapel biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en groeien. De zonnige achtertuin en het extra balkon maken het geheel compleet. HIGHLIGHTS + Circa 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen + Moderne keuken (2020) en luxe badkamer vernieuwd in 2024 + Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met houten fronten en een strak werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is in 2020 vernieuwd en sluit naadloos aan op de woonruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend bereik je de royale woonkamer van circa 32 m². De woonkamer is breed opgezet en voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je direct de achtertuin in, waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon. De combinatie van ruimte, licht en de moderne afwerking zorgt hier voor een bijzonder prettig woongevoel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Erg uniek; via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een heerlijk balkon van circa 8m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer aan de achterzijde is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher van de woning. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met moderne bronzen accenten. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel uit 2022 die momenteel is ingericht als inloopkast. Verder vind je een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een royale overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. De schuine kap geeft deze verdieping een speelse uitstraling, terwijl er nog steeds volop bruikbare leefruimte aanwezig is. Hierdoor is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin is ingericht met bestrating en verschillende zitplekken, waardoor je eenvoudig meerdere gezellige hoekjes creëert om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. PLUSPUNTEN + Energielabel A + Instapklare en moderne afwerking + Drie volwaardige slaapkamers + Luxe badkamer vernieuwd in 2024 + Moderne open keuken vernieuwd in 2020 + Royale woonkamer met veel lichtinval + Kunststof dakkapel geplaatst in 2022 + Balkon van circa 8m² op de eerste verdieping + 12 zonnepanelen (2022) met opbrengst van circa 3452 kWh per jaar + CV-ketel ATAG uit 2022 en recent onderhouden + Kunststof kozijnen met isolerende beglazing + Mechanische ventilatie + Praktische berging en achterom + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer OMGEVING De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Oostpolderwijk in Waddinxveen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor je geniet van een fijne combinatie tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN > Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28ECZ CW4 - Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.