Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Tuinbouwweg 40

2742KP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.087

Galería de fotos

Tuinbouwweg 40 Waddinxveen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en moderne twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Park Triangel Aan de Tuinbouwweg 40 in Waddinxveen staat deze hoogwaardige geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en ruimte, met energielabel A++, 24 zonnepanelen, een royale uitbouw, vijf slaapkamers en een brede achtertuin op het zuidoosten. De afwerking is verzorgd, modern en instapklaar, terwijl de ligging aan het water en de stijlvolle indeling binnen zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Een ideale plek voor wie comfortabel, royaal en toekomstbestendig wil wonen. HIGHLIGHTS + Energielabel A++ + Royale uitbouw van 2,8 meter over de volledige breedte + Brede achtertuin op het zuidoosten (ca. 9,6 m breed) BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met hexagon tegels. Hier bevindt zich een modern en neutraal toilet (2019), meterkast en trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim en stijlvol aan dankzij de smaakvolle tegelvloer. De woonkamer en het atelier aan de achterzijde worden gescheiden door elegante glazen naar twee kanten openslaande glazen deuren van staal, die een mooie balans creëren tussen openheid en functionaliteit. Het atelier is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, een hobby, studie of tuinkamer. Twee schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De woning heeft alle voorbereidingen getroffen voor een eigen home-cinema opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de smaakvolle open keuken. De houten look van de keukenkasten geeft warmte en karakter, terwijl het betonnen werkblad en de hoogwaardige apparatuur – elektrisch fornuis met oven, Smeg-afzuigkap, wijnkoelkast, vaatwasser en Quooker – het geheel compleet maken. De keuken beschikt over een dubbele RVS-spoelbak. De geïsoleerde berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en extra isolatie (PIR 2024) – ideaal voor opslag of werkruimte. De berging heeft een eigen vliering voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloop(regen)douche, een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet. De afwerking is strak, modern en uitstekend onderhouden. TWEEDE VERDIEPING Een verrassend ruime verdieping met een heerlijke master bedroom, voorzien van een dakkapel (2021) met elektrisch bedienbaar rolluik, horren en screens. In de dakkapel is een gezellig zitje gecreëerd met daaronder een ruime dekenkist; een prettige plek om even tot rust te komen. De inloopkast voelt licht en ruim aan en is fraai afgewerkt. Vanuit de master is tevens de open bergvliering bereikbaar. De tweede slaapkamer op deze etage is in gebruik als kantoor en beschikt over een onderhoudsvrij dakraam (2019) en bergruimte achter de knieschotten. De aparte stook- en wasruimte is praktisch opgezet, voorzien van een dakraam en ruimte voor wasapparatuur en installaties. De woning beschikt over een 150-liter boostboiler. BUITENRUIMTE De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een gezellig zitje aan het water – ideaal voor een rustige start van de dag. Via de gedeelde brug (met vernieuwde slijtlaag in 2022) bereik je de voordeur. Op eigen terrein kun je parkeren, inclusief een elektrische laadpaal (NewMotion, 2019). De achtertuin op het zuidoosten is breed, groen en zorgvuldig aangelegd, met een fraai gazon en een royale pergola die deels begroeid is met blauwe regen. Dankzij twee elektrische zonneschermen (2024), diverse zitplekken en een praktische tuinkast is dit een veelzijdige buitenruimte waar je volop kunt genieten. PLUSPUNTEN + Energielabel A++ voor extra leenmogelijkheden (TIP: doe hiervoor navraag bij financieel adviseur) + Aanwezigheid van 24 zonnepanelen (8.880 Wp/3-Fase) + Royale uitbouw van ca. 2,8 meter woningbreed + Voorzien van kunststof kozijnen + HR++-beglazing + Smaakvolle tegelvloer met hexagon en grote grijze tegels + Houten look keuken met hoogwaardige apparatuur + Licht atelier/studie/tuinkamer met uitzicht op achtertuin via aparte schuifpui + Maar liefst 5 slaapkamers + Dakkapel geplaatst in 2021 met zitje en elektrische rolluiken en maatwerk screens + Open inloopkast in master bedroom met prettige lichtinval + Zonnige achtertuin met pergola + Fraai aangelegd gazon in achtertuin + Parkeren op eigen terrein + Eigen laadpaal + Gelegen aan het water (voorzijde) + Rustige en groene ligging in het populaire Park Triangel + Speeltuin voor de deur INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.