Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Tuinbouwweg 40

2742KP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.087

Galerie de photos

Tuinbouwweg 40 Waddinxveen
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en moderne twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Park Triangel Aan de Tuinbouwweg 40 in Waddinxveen staat deze hoogwaardige geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en ruimte, met energielabel A++, 24 zonnepanelen, een royale uitbouw, vijf slaapkamers en een brede achtertuin op het zuidoosten. De afwerking is verzorgd, modern en instapklaar, terwijl de ligging aan het water en de stijlvolle indeling binnen zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Een ideale plek voor wie comfortabel, royaal en toekomstbestendig wil wonen. HIGHLIGHTS + Energielabel A++ + Royale uitbouw van 2,8 meter over de volledige breedte + Brede achtertuin op het zuidoosten (ca. 9,6 m breed) BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met hexagon tegels. Hier bevindt zich een modern en neutraal toilet (2019), meterkast en trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim en stijlvol aan dankzij de smaakvolle tegelvloer. De woonkamer en het atelier aan de achterzijde worden gescheiden door elegante glazen naar twee kanten openslaande glazen deuren van staal, die een mooie balans creëren tussen openheid en functionaliteit. Het atelier is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, een hobby, studie of tuinkamer. Twee schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De woning heeft alle voorbereidingen getroffen voor een eigen home-cinema opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de smaakvolle open keuken. De houten look van de keukenkasten geeft warmte en karakter, terwijl het betonnen werkblad en de hoogwaardige apparatuur – elektrisch fornuis met oven, Smeg-afzuigkap, wijnkoelkast, vaatwasser en Quooker – het geheel compleet maken. De keuken beschikt over een dubbele RVS-spoelbak. De geïsoleerde berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en extra isolatie (PIR 2024) – ideaal voor opslag of werkruimte. De berging heeft een eigen vliering voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloop(regen)douche, een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet. De afwerking is strak, modern en uitstekend onderhouden. TWEEDE VERDIEPING Een verrassend ruime verdieping met een heerlijke master bedroom, voorzien van een dakkapel (2021) met elektrisch bedienbaar rolluik, horren en screens. In de dakkapel is een gezellig zitje gecreëerd met daaronder een ruime dekenkist; een prettige plek om even tot rust te komen. De inloopkast voelt licht en ruim aan en is fraai afgewerkt. Vanuit de master is tevens de open bergvliering bereikbaar. De tweede slaapkamer op deze etage is in gebruik als kantoor en beschikt over een onderhoudsvrij dakraam (2019) en bergruimte achter de knieschotten. De aparte stook- en wasruimte is praktisch opgezet, voorzien van een dakraam en ruimte voor wasapparatuur en installaties. De woning beschikt over een 150-liter boostboiler. BUITENRUIMTE De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een gezellig zitje aan het water – ideaal voor een rustige start van de dag. Via de gedeelde brug (met vernieuwde slijtlaag in 2022) bereik je de voordeur. Op eigen terrein kun je parkeren, inclusief een elektrische laadpaal (NewMotion, 2019). De achtertuin op het zuidoosten is breed, groen en zorgvuldig aangelegd, met een fraai gazon en een royale pergola die deels begroeid is met blauwe regen. Dankzij twee elektrische zonneschermen (2024), diverse zitplekken en een praktische tuinkast is dit een veelzijdige buitenruimte waar je volop kunt genieten. PLUSPUNTEN + Energielabel A++ voor extra leenmogelijkheden (TIP: doe hiervoor navraag bij financieel adviseur) + Aanwezigheid van 24 zonnepanelen (8.880 Wp/3-Fase) + Royale uitbouw van ca. 2,8 meter woningbreed + Voorzien van kunststof kozijnen + HR++-beglazing + Smaakvolle tegelvloer met hexagon en grote grijze tegels + Houten look keuken met hoogwaardige apparatuur + Licht atelier/studie/tuinkamer met uitzicht op achtertuin via aparte schuifpui + Maar liefst 5 slaapkamers + Dakkapel geplaatst in 2021 met zitje en elektrische rolluiken en maatwerk screens + Open inloopkast in master bedroom met prettige lichtinval + Zonnige achtertuin met pergola + Fraai aangelegd gazon in achtertuin + Parkeren op eigen terrein + Eigen laadpaal + Gelegen aan het water (voorzijde) + Rustige en groene ligging in het populaire Park Triangel + Speeltuin voor de deur INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.