Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Tuinbouwweg 40

2742KP Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.087

Photo Gallery

Tuinbouwweg 40 Waddinxveen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Royale en moderne twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Park Triangel Aan de Tuinbouwweg 40 in Waddinxveen staat deze hoogwaardige geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en ruimte, met energielabel A++, 24 zonnepanelen, een royale uitbouw, vijf slaapkamers en een brede achtertuin op het zuidoosten. De afwerking is verzorgd, modern en instapklaar, terwijl de ligging aan het water en de stijlvolle indeling binnen zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Een ideale plek voor wie comfortabel, royaal en toekomstbestendig wil wonen. HIGHLIGHTS + Energielabel A++ + Royale uitbouw van 2,8 meter over de volledige breedte + Brede achtertuin op het zuidoosten (ca. 9,6 m breed) BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met hexagon tegels. Hier bevindt zich een modern en neutraal toilet (2019), meterkast en trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer voelt direct ruim en stijlvol aan dankzij de smaakvolle tegelvloer. De woonkamer en het atelier aan de achterzijde worden gescheiden door elegante glazen naar twee kanten openslaande glazen deuren van staal, die een mooie balans creëren tussen openheid en functionaliteit. Het atelier is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, een hobby, studie of tuinkamer. Twee schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De woning heeft alle voorbereidingen getroffen voor een eigen home-cinema opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de smaakvolle open keuken. De houten look van de keukenkasten geeft warmte en karakter, terwijl het betonnen werkblad en de hoogwaardige apparatuur – elektrisch fornuis met oven, Smeg-afzuigkap, wijnkoelkast, vaatwasser en Quooker – het geheel compleet maken. De keuken beschikt over een dubbele RVS-spoelbak. De geïsoleerde berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en extra isolatie (PIR 2024) – ideaal voor opslag of werkruimte. De berging heeft een eigen vliering voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloop(regen)douche, een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet. De afwerking is strak, modern en uitstekend onderhouden. TWEEDE VERDIEPING Een verrassend ruime verdieping met een heerlijke master bedroom, voorzien van een dakkapel (2021) met elektrisch bedienbaar rolluik, horren en screens. In de dakkapel is een gezellig zitje gecreëerd met daaronder een ruime dekenkist; een prettige plek om even tot rust te komen. De inloopkast voelt licht en ruim aan en is fraai afgewerkt. Vanuit de master is tevens de open bergvliering bereikbaar. De tweede slaapkamer op deze etage is in gebruik als kantoor en beschikt over een onderhoudsvrij dakraam (2019) en bergruimte achter de knieschotten. De aparte stook- en wasruimte is praktisch opgezet, voorzien van een dakraam en ruimte voor wasapparatuur en installaties. De woning beschikt over een 150-liter boostboiler. BUITENRUIMTE De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een gezellig zitje aan het water – ideaal voor een rustige start van de dag. Via de gedeelde brug (met vernieuwde slijtlaag in 2022) bereik je de voordeur. Op eigen terrein kun je parkeren, inclusief een elektrische laadpaal (NewMotion, 2019). De achtertuin op het zuidoosten is breed, groen en zorgvuldig aangelegd, met een fraai gazon en een royale pergola die deels begroeid is met blauwe regen. Dankzij twee elektrische zonneschermen (2024), diverse zitplekken en een praktische tuinkast is dit een veelzijdige buitenruimte waar je volop kunt genieten. PLUSPUNTEN + Energielabel A++ voor extra leenmogelijkheden (TIP: doe hiervoor navraag bij financieel adviseur) + Aanwezigheid van 24 zonnepanelen (8.880 Wp/3-Fase) + Royale uitbouw van ca. 2,8 meter woningbreed + Voorzien van kunststof kozijnen + HR++-beglazing + Smaakvolle tegelvloer met hexagon en grote grijze tegels + Houten look keuken met hoogwaardige apparatuur + Licht atelier/studie/tuinkamer met uitzicht op achtertuin via aparte schuifpui + Maar liefst 5 slaapkamers + Dakkapel geplaatst in 2021 met zitje en elektrische rolluiken en maatwerk screens + Open inloopkast in master bedroom met prettige lichtinval + Zonnige achtertuin met pergola + Fraai aangelegd gazon in achtertuin + Parkeren op eigen terrein + Eigen laadpaal + Gelegen aan het water (voorzijde) + Rustige en groene ligging in het populaire Park Triangel + Speeltuin voor de deur INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
283 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.