Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Werumeus Buninglaan 68

2741ZK Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Werumeus Buninglaan 68 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Werumeus Buninglaan 68 in Waddinxveen wacht een royaal vierkamerappartement dat de perfecte balans vindt tussen ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex uit 1966 op, waar een actieve Vereniging van Eigenaren zorg draagt voor het uitstekende onderhoud. Via de beveiligde entree met intercom bereikt u met de lift de tweede woonlaag, waar dit lichte appartement zich bevindt. Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning, die een gebruiksoppervlakte van 89 m² biedt. Een groot pluspunt van dit appartement is de focus op de toekomst; dankzij de isolerende beglazing en de vier recent geplaatste zonnepanelen woont u hier energiezuinig. Dit vertaalt zich in een gunstig energielabel B. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. Het ruime balkon van circa 11 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen middag of een gezellig diner in de buitenlucht. De locatie van het appartement is eveneens ideaal te noemen. Op korte afstand vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via het nabijgelegen bus- en treinstation. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige 'Gouwebos' letterlijk om de hoek. Parkeren is bovendien nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op het openbare terrein, terwijl de ruime berging in de onderbouw extra praktische opslagruimte biedt voor fietsen en seizoensspullen. Indeling Bij aankomst stap je binnen in een verzorgde entree die fungeert als tochtsluis, compleet met een praktische vaste kast en de meterkast, die beschikt over negen groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de centrale middenhal is er toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De lichte plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval en een direct contact met buiten. De aangrenzende open keuken heeft verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots. De luxe L-vormige opstelling is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met apparatuur zoals een keramische kookplaat, een wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een tweede, rechte opstelling in exact dezelfde stijl, waarin de oven, de koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting zijn verwerkt. In de keuken is tevens de nieuwe elektrische boiler van 80 liter geplaatst, die in 2024 is vernieuwd voor een warmwatervoorziening. Er is een aparte, licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is vergroot en volledig betegeld, wat ruimte biedt aan een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook hier zorgt het plafond met inbouwspots en de mechanische ventilatie voor een optimaal comfort. De slaapvertrekken bieden diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met een kamerhoge schuifwandkast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op om van de buitenlucht te genieten. Bovendien biedt dit vertrek toegang tot de naastgelegen derde slaapkamer, ideaal als rustige werkruimte of kinderkamer. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Dit appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing (op de klepraampjes na) en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met strak spachtelputz. Het complex is verduurzaamd met zonnepanelen, waarbij er vier panelen van 410 watt specifiek zijn gereserveerd voor privégebruik. Deze panelen zijn in 2022 geplaatst en helpen de energielasten aanzienlijk te verlagen. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 220,00 per maand, waarbij het voorschot voor de stookkosten van circa € 58,44 reeds is inbegrepen. De oplevering van dit complete appartement staat gepland voor de zomer van 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.