Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Werumeus Buninglaan 68

2741ZK Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Werumeus Buninglaan 68 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Werumeus Buninglaan 68 in Waddinxveen wacht een royaal vierkamerappartement dat de perfecte balans vindt tussen ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex uit 1966 op, waar een actieve Vereniging van Eigenaren zorg draagt voor het uitstekende onderhoud. Via de beveiligde entree met intercom bereikt u met de lift de tweede woonlaag, waar dit lichte appartement zich bevindt. Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning, die een gebruiksoppervlakte van 89 m² biedt. Een groot pluspunt van dit appartement is de focus op de toekomst; dankzij de isolerende beglazing en de vier recent geplaatste zonnepanelen woont u hier energiezuinig. Dit vertaalt zich in een gunstig energielabel B. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. Het ruime balkon van circa 11 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dit maakt het de ideale plek voor een ontspannen middag of een gezellig diner in de buitenlucht. De locatie van het appartement is eveneens ideaal te noemen. Op korte afstand vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via het nabijgelegen bus- en treinstation. Voor wie van de natuur houdt, ligt het prachtige 'Gouwebos' letterlijk om de hoek. Parkeren is bovendien nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op het openbare terrein, terwijl de ruime berging in de onderbouw extra praktische opslagruimte biedt voor fietsen en seizoensspullen. Indeling Bij aankomst stap je binnen in een verzorgde entree die fungeert als tochtsluis, compleet met een praktische vaste kast en de meterkast, die beschikt over negen groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de centrale middenhal is er toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De lichte plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval en een direct contact met buiten. De aangrenzende open keuken heeft verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots. De luxe L-vormige opstelling is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en uitgerust met apparatuur zoals een keramische kookplaat, een wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een tweede, rechte opstelling in exact dezelfde stijl, waarin de oven, de koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting zijn verwerkt. In de keuken is tevens de nieuwe elektrische boiler van 80 liter geplaatst, die in 2024 is vernieuwd voor een warmwatervoorziening. Er is een aparte, licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is vergroot en volledig betegeld, wat ruimte biedt aan een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook hier zorgt het plafond met inbouwspots en de mechanische ventilatie voor een optimaal comfort. De slaapvertrekken bieden diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met een kamerhoge schuifwandkast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op om van de buitenlucht te genieten. Bovendien biedt dit vertrek toegang tot de naastgelegen derde slaapkamer, ideaal als rustige werkruimte of kinderkamer. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Dit appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing (op de klepraampjes na) en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met strak spachtelputz. Het complex is verduurzaamd met zonnepanelen, waarbij er vier panelen van 410 watt specifiek zijn gereserveerd voor privégebruik. Deze panelen zijn in 2022 geplaatst en helpen de energielasten aanzienlijk te verlagen. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 220,00 per maand, waarbij het voorschot voor de stookkosten van circa € 58,44 reeds is inbegrepen. De oplevering van dit complete appartement staat gepland voor de zomer van 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.